Сделка у нас была простая: один продавец, один покупатель, форма оплаты - наличные.
Я предложила продавцу разделиться: она занимается оформлением договора купли-продажи, я занимаюсь деньгами.
Она обратилась к знакомым риэлторам, которые подготовили договор, и записалась по телефону в МФЦ в п. Ленино. В ближайшие дни в Феодосии сдать документы на регистрацию было невозможно: не было свободных окошек. А Ленино буквально в получасе езды. Хорошо, что можно выбрать любое отделение.
Я выяснила, в каком банке счёт у продавца, и обратилась в него же. Открыла эскроу-счет. Деньги банк хранит на этом временном счёте до момента, когда продавец подтвердит факт перехода права собственности покупателю. Для этого в банк просто предоставляется выписка из ЕГРН с печатью. После этого деньги поступают на его счёт. Сделка завершена: продавец с деньгами, покупатель с квартирой.
Если коротко.
- подписали в агентстве недвижимости подготовленный договор
- подписали в банке договор, по которому деньги с временного счета спишутся на счёт продавца после регистрации перехода права собственности
- поехали в МФЦ сдавать документы на регистрацию
Всё. Ждём день, когда можно забирать свои экземпляры.