На рынке торговой недвижимости предупредили, что в России может закрыться каждый второй торговый центр, передают «Известия». В Российском совете торговых центров сообщили, что уже около 200 моллов выставлено на продажу.
Все они сейчас находятся в банкротном и предбанкротном состояниях, заявил управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский. Есть вероятность, что в ближайшее время список пополнится еще 70–100 объектами.
С января по октябрь этого года количество объявлений о продаже ТЦ площадью от 10 тысяч кв. м по всей стране выросло на 14%. Больше всего предложений в Санкт-Петербурге: на продажу там выставлено в 1,5 раза больше объектов, чем в прошлом году.
Сотни моллов попали в кризис из-за высокой закредитованности и падения доходов. Эксперты предполагают, что закрытие грозит трем четвертям всех российских моллов, и скоро в России будут только крупные игроки, которые возьмут на себя весь трафик.
Также работу ТЦ сильно осложнил уход из страны западных брендов.
При этом владельцам ТЦ вряд ли удастся продать их быстро и выгодно в текущих условиях, заявил Егор Клопенко. В случае наиболее негативного сценария ТЦ ждет продажа молла частями, а также снос и изъятие, например, под застройку жилого дома.
Автор: Виктор Николаев