Количество новостроек в России увеличивается в геометрической прогрессии. Не буду сейчас описывать ситуацию на рынке недвижимости и высказывать свои предположения на этот счет. Сегодня статья о самих новостройках и об опасностях, которые поджидают новоиспеченных жильцов.
Среди опрошенных граждан как минимум 70% склоняются к покупке квартиры именно в новом доме. Мало кто хочет жить в старых домах допотопного периода, заходить в старые подъезды с маленькими (да еще и вонючими иногда) лифтами. Дело не только в желании новизны, но и в привлекательных условиях, которые норовят предложить застройщики и банки. Это различные программы по снижению процентных ставок. Единственный минус, бросающийся в глаза, это цены новостроек, которые порой перекрывают те самые привлекательные условия, о которых я писала выше. Остальные минусы новостроек не бросаются в глаза так явно, как цена. О них-то как раз и поговорим ниже.
Итак, в жилье человека должно быть светло, тепло, свежо и тихо. С этим трудно поспорить, правда? Мало кто захочет жить со следующими проблемами:
- Постоянный шум в квартире, который доносится неизвестно даже через какое количество этажей;
- Включенный свет днем по причине того, что в квартире темно из-за бесконечной лоджии;
- Перемещение по квартире зимой в кофте и теплых носочках по причине недостаточного прогрева помещения;
- Необходимость постоянно открывать окна из-за скопления в помещении спертого воздуха или посторонних соседских запахов.
Эти все "прелести" в той или иной степени идут неприятным бонусом вместе с жильем. Конечно, не во всех домах все так критично. Да и в старых домах тоже бывает хорошая слышимость. Однако самой насущной проблемой почти всех новостроек является вентиляция.
Вентиляция – это необходимая система, обеспечивающая отток воздуха из помещения. Приток свежего воздуха производится за счет проветривания помещения. В этом случае мы открываем окно на минимум или на максимум. Тот углекислый газ, который выделяется в воздух, когда мы дышим или готовим пищу, уходит из помещения в вентиляционную шахту через специальные отверстия на кухне и в ванне. Но иногда он не уходит. Это как раз и происходит в новых домах с завидным постоянством. Лично мне довелось побывать (и пожить какое-то время) в N-ом количестве новостроек, прежде чем написать эту статью. Еще ни в одной новостройке мне не посчастливилось столкнуться с хорошей вентиляционной системой. Сухости и свежего воздуха я так и не дождалась, если только летом, когда можно постоянно держать окна открытыми. Зимой это удовольствие может заморозить всю семью, поэтому окна приходится закрывать, что приводит к излишней влажности в помещении (об этом говорит конденсат на окнах) и ощущению "спертости". Обычно "специалисты" по вентиляции говорят, что нужно чаще проветривать, так сказать, впустить свежий морозный воздух. А вот для этого как раз нам пригодятся кофточка и теплые носочки, о которых я писала выше.
Чем же грозит большое содержание углекислого газа в помещении?
CO2 – необходимая составляющая воздуха, играющая немалую роль в жизнедеятельности живых организмов. Но в определенном умеренном количестве. В современных домах с плохой вентиляцией, да еще и закупоренными пластиковыми окнами уровень углекислоты превышает нормальные показатели. Если человек находится в квартире постоянно, то недомогание не заставит себя долго ждать. К симптомам отравления углекислым газом можно отнести:
- Головную боль;
- Общую слабость;
- Апатию и т.д.
Это самые первые проявления, на которые нужно обратить внимание. Далее, если человек продолжает жить в этом помещении, не обращая внимания на недомогания, ситуация будет усугубляться. Иммунитет понизится, вследствие чего человек будет более восприимчив к простудным заболеваниям, которые с большей вероятностью будут протекать с осложнениями. Не за горами и обострение старых и появление новых хронических заболеваний.
Как мы видим, игнорировать микроклимат в помещении нельзя. К сожалению, многие не обращают внимания на такие "мелочи", потом отдавая здоровьем. А ведь неправильная вентиляция – грубейшее нарушение в строительстве зданий, которому не уделяется должного внимания со стороны жильцов и проверяющих органов. Дома, построенные до начала нулевых годов еще не грешат этими нарушениями в таком масштабе.
Будьте внимательны при покупке недвижимости!