Идея для данной статьи возникла совершенно спонтанно и благодаря одному из комментариев под предыдущей статьей, где я делился самыми частыми ошибками, которые можно встретить при продаже квартиры.
Сегодня речь пойдет о том, в каких случаях стоит обращаться к агенту, а в каких случаях можно продать самому.
Саму идею мне подал один из комментариев под предыдущей статьей.
Опустим тот факт, что в статье я не привлекал к сотрудничеству со мной (В этом вы можете убедиться, пройдя по ссылке, которую оставлю в конце). Скорее дал несколько полезных советов для тех, кто впервые столкнулся с продажей квартиры.
Разберем саму ситуацию, которая описана на скрине выше.
Начнем с "Всегда найдется тот, кто купит по ней". Отчасти с этим согласен. Однако у меня возникает немного другой вопрос. Если квартира не будет инвестиционным объектом (Как в данном случае). Готовы ли вы ждать то время, которое на это потребуется?
Ситуации бывают разные. К сожалению, не знаю сроки реализации сделки, которая описана. Но возьмем в пример, что удача улыбнулась и это произошло быстро. В таком случае остается только поздравить!
Но если мы возьмем другую ситуацию. Например, пополнение в семье и необходимость в расширении.
В этом случае все совсем иначе. Конечно, можно рассчитывать на удачу. Но что, если за год вы не найдете покупателя? И такие случае бывают.
Особенно сейчас, когда последние пару месяцев рынок недвижимости переживает большой спад.
Хотелось бы разобрать и "мотивированную сделку". Тут я совсем не понял, в чем мотивация продавать квартиру дешевле. Цель же не просто заработать (Даже в случае просто заработать, какой смысл продавать дешевле. Агент в таком случае получит меньше денег. Звучит не очень логично, поскольку всем хочется кушать и семью кормить надо).
Есть такие люди, кто мог бы заработать больше, но осознанно решил заработать меньше? Если есть, буду ждать вас в комментариях. Очень интересно узнать, почему так. Искренне не понимаю, но очень интересно =)
И в целом пройдемся по тому, зачем нужен агент. Лично мое мнение, что агент нужен как раз для того, чтобы вы могли продать квартиру максимально дорого и максимально быстро. Целью является не поставить цену на квартиру ниже всех и быстро ее продать, а поставить ее за максимально возможную сумму продажи. (Возможно не все так считают, но повторюсь, что это лично мое мнение на этот счет )
Бывали случаи, что квартира продавалась дороже, чем собственник продавал изначально, только из-за того что собственнику не хватило знаний и на многих этапах продажи были допущены ошибки. Про сроки и говорить не стоит. В 99% случаев квартира продается за меньший промежуток времени, чем владелец продавал ее. (Например квартира продавалась своими силами 3 месяца и не продалась. С агентом за 1 месяц или 1,5 месяца уже была продана по той цене, которая устраивала владельца квартиры).
В конце хотел бы оговорится, что агент агенту рознь. И конечно, нужно искать не первого попавшегося, не самого дорогого или дешевого. Нужно найти самого профессионального, знающего и любящего свое дело.
Об этом я частично рассказывал в предыдущей статье.
Если вам интересно, как выбрать подходящего для вас агента и получить не горький опыт, а счастливые воспоминания, расскажите мне об этом в комментариях. В таком случае постараюсь написать статью и на эту тему =)
Если статья была Вам полезна, поставьте лайк и подпишитесь на канал. Стараюсь писать что-то интересное для чтения и приносящее пользу.