Каждый день читаю аналитику по недвижке, ей-Богу. И анонимов в Дзене и в телеграме, и все, что выходит в официальных сми. И еще не было ни дня, чтобы кто-то не закричал "Скоро вся недвижимость рухнет!". Ага, рухнет.
Есть один товарищ, который каждый день пишет про то, что новостройкам конец. Причем пишет с ликованием, как будто новостройки его чем-то обидели.
Ну и аргументы: "Когда идет в.а - цены на недвижимость падают", "Инфляция, а у людей совсем нет денег" и тд.
При этом как должны упасть цены на недвижимость, если стройматериалы продолжают дорожать, оналитеги не объясняют.
Очень мудрая и немолодая женщина-риэлтор, которая консультировала меня по телефону, еще в сентябре сказала: "На моем веку ниже 30% недвижка не проседала даже в самые страшные годы - 1998, 2008. Потом стагнация и потом снова начинается рост цен".
Самое смешное, что, похоже, не будет даже особого понижения и стагнации. Так, разовые дисконты от отъезжающих.
Вчера я зашла посмотреть цены на землю и чуть не рухнула в обморок.
Земля подорожала. Причем нормально так, процентов на 20 по сравнению с весной 2022-го. А по сравнению с осенью 2021-го - на треть или вполовину.
Поверьте, я отлично помню, что где сколько стоило, особенно если речь о юге Ленобласти. Все то, что было выставлено за 1.5 млн, теперь стоит чуть ли не 2,5. Более того: дорогие участки по 60-100 соток, выставленные за 8-10 миллионов, из продажи исчезли. Вот тебе, дедушка, и Юрьев день.
Думаю, когда сделали ограничения по вывозу валюты из РФ, люди решили скупать землю. Коммуналки не всем подходят, с ними иногда много мороки. В строящийся дом на стадии котлована сейчас опасно, могут не достроить. Квартиры однокомнатные от 6-7 миллионов.
А земля - вот она, родная. Лежит, есть не просит. Плати себе налог 1000 рублей в год и кури бамбук. Можно поставить бытовки и посуточно сдавать любителям природы.
Так что хотелось бы порадовать вас, друзья, и сказать: самое время покупать землю, ибо наступила зима и все умерло. Бегите в поля, просите дисконт, и будет вам весной фундамент-плита, а за ним и все остальное.
Но нет, в Ленобласти цены улетели в космос, и когда опустятся - не известно.
Так что кто купил землицу в прошлом году - молодцы. Кто продал - мои сожаления 🙌🏻
Как обстоят дела с ценами на землю в ваших регионах? Следите?
Пишите в комменты, сверим часы ⬇️
И ДАЖЕ ЕСЛИ НЕ СОГЛАСНЫ, ПОСТАВЬТЕ 👍🏻 ПУБЛИКАЦИИ! ТЕПЕРЬ ДЗЕН ВАМ ПОКАЗЫВАЕТ ТОЛЬКО ТЕХ АВТОРОВ, КОТОРЫХ ОТМЕЧАЕТЕ