Как я писал в прошлой статье, на данным момент подробно изучаю рейтинг городов России по уровню жизни, составленный по результатами исследования от Финансового университета при президенте РФ за 2 кв. 2022 год.
Хотя к разного рода рейтингами и ТОПам я отношусь весьма скептически, но попробую разобраться: правда ли, что Анапа и Геленджик лучше, или по крайней мере не хуже, других российских городов. Не только с точки зрения климата и наличия моря, а по ряду ключевых параметров. А может и делать здесь нечего?!
Кто пропусти пошлую статью про крупные города с населением более 250 тыс. (75 шт.), то все подробности по ссылке ниже. Переходите, читайте, там много интересной и полезной информации.
В данной статье речь пойдет про наш город-курорт Анапа [население на 2022 год – 96к чел.], где мы живем. В следующей статье будет Геленджик [75к], где мы до этого прожили почти два года. Потом их сравним.
Анализ проводился по 13 параметрам. ПОЕХАЛИ ツ
1. Потребительская активность
(уровень жизни, возможность и готовность покупать товары и услуги)
Сложно оценить этот параметр, т.к. он во многом субъективный и зависит от уровня дохода семьи и каждого гражданина в отдельности. Но если брать в расчет тот факт, что в большинстве городов РФ этот параметр менее 50 баллов, то буду ориентироваться по похожим городам из рейтинга:
✶ Сочи – 64
✶ Краснодар – 66
✶ Красноярск – 56
✶ Новороссийск – 54
✶ Екатеринбург – 65
Сравнивая с нашим Красноярском и, допустим, с Краснодаром и Новороссийском, как крупными городами региона, я бы поставил Анапе не выше 55 баллов.
В городе много подержанных автомобилей типа "Жигули". Многие жители стараются сэкономить на всем что только можно: на продуктах, на одежде, на строительных материалах, на оплате заведомо платных услуг. Не хотят платить налоги и считают, что в Анапе высокие коммунальные платежи [хотя это не так].
Но говорить, что в Анапе живут бедные граждане я бы не стал.
2. Медицина
(качество, доступность)
- В Анапе всего одна взрослая больница и одна детская поликлиника. С учетом увеличения количества жителей более чем в два раза за последние 7-10 лет, по мнению анапчан очень не хватает медицинских учреждений.
- В данный момент в детской поликлинике делают капитальный ремонт, ставят новое оборудование.
Но факт есть факт, если что-то сложное, то отправляют в Новороссийск или в Краснодар. - Платная медицина более менее. Много частных клиник. Дорого.
Но! Найти хорошего специалиста даже за деньги сложно. - С учетом мнения знакомых хотел поставить 50 баллов, но это как-то совсем мало. Всё-таки Анапа курорт, в городе есть хорошие санатории, у меня лично проблем с медициной в Анапе не было... и ставлю 60 баллов.
3. Доступность недвижимости
(способность приобрести свое жилье)
Еще 2-3 года назад в Анапе можно было леГко купить квартиру, земельный участок или дом, но с повышением цен сделать это стало не так-то просто.
Еще в начале года средняя стоимость квадратного метра в Анапе составляла 140 тыс. (против 60 тыс. в 2019 году). После всем известных событий цена поднялась в марте/апреле до 240 тыс., но в ноябре 2022 этот показатель снизился до 130-150 тыс.
Официальная рыночная стоимость недвижимости, утвержденная приказом Минстроя РФ, для Краснодарского края составляет 156 824 руб. Почти на уровне Москвы, Московской области и выше чем во всех остальных регионах РФ.
Считаю, что недвижимость в Анапе малодоступная, ставлю всего 50 баллов. Хотя для Сочи почему-то в рейтингах ставят 63 балла, а там цены совсем космос. Очень странно.
4. Экология
(воздух, вода, свалки и т.п.)
Думаю здесь всё понятно. В Анапе с экологией всё хорошо. Чистый воздух, чистая вода, отсутствие вредных производств, много зелени круглый год.
Городов РФ с рейтингом 80-100 не много и я считаю, что Анапа вполне тянет на 100 баллов.
5. Образование
(среднее и высшее)
С уровнем образования в Анапе большой пробел.
Город растет и школ очень не хватает. В этом году было введено в эксплуатацию две новые школы, впервые за 30 лет. Будем надеяться, что эта практика продолжится.
Что касается средне-технического образования, то в Анапе есть несколько колледжей (техникумы), с очень высокой стоимостью обучения. За качественным высшим образованием наши дети едут в соседние Краснодар, Ростов-на-Дону, Москву и даже наш сибирский Красноярск.
С учетом рейтинга других городов и личного опыта ставлю Анапе 65 баллов.
6. ЖКХ
Тут можно и нужно разделять работу управляющих компаний по содержанию жилого фонда и работу департамента ЖКХ города по поддержанию уровня благоустройства, озеленения и улучшения города.
В общем и целом считаю, что здесь по ЖКХ всё хорошо.
Продолжается мусорная реформа.
Во дворах ставят новые спортивные и детские площадки. В разный частях города благоустраивают общественные пространства, высаживают деревья... да и город курортный, много чего улучшают по этой части.
Думаю что Анапа заслуживает 75 баллов, но в данный момент я ставлю 70 баллов, есть куда расти.
7. Дорожное хозяйство
(качество покрытия, работа ГИБДД, общественный транспорт, пробки)
Дороги очень хорошие. Каждый год строят и реконструируют новые. Говорят пробки есть, но я в это не верю [курортный сезон не в счет]. Началась реформа платных парковок – тоже хорошо, наводят порядок.
Общественным транспортом ни я, ни мои знакомые почти не пользуемся. Особых явных минусов в нем не вижу, гораздо лучше чем в более крупных городах.
Хотел поставить 75 баллов, как в Красноярске, но за работу ГИБДД, точнее её отсутствие, снижаю свою оценку до 72 балла.
8. Забота о жизни и здоровье граждан
Весьма странный параметр и мне сложно его оценить. Выше уже писал, что в Анапе присутствует определенный процент деструктивных граждан, типа алкожуликов и бездельников, которые в теплое время года спят на лавочках после ночных гулянок, мусорят.
Мелкая преступность, хулиганство и т.п., что может отразится на жизни и здоровье граждан отсутствует. Так сказать гопников в Анапе нет.
В Анапе второй год реализуется программа МВД "Купол", везде вешают видеокамеры, за всеми следят. Наберусь смелости и заочно ставлю Анапе 80 баллов.
9. Конфликтность общественных отношений
(споры, жалобы, конфликты с банками)
Тоже затрудняюсь сказать, что за параметр. Особых конфликтов и споров в Анапе не наблюдаю. Город живет своей тихой курортной жизнью, от сезона до сезона. Мэр людям нравится.
Обманутым дольщиками активно помогают в достройке домов. Микрокредитных организаций в Анапе нет. Каких-то хитрых схем по продаже квартир, земли, тоже не наблюдаю.
Хотя, жители Анапы не могут понять, почему власти не могут навести порядок с уничтожением песчаных дюн, с незаконными постройками, шлагбаумами и парковками на проездах к морю, с нарушениями в сфере торговли и т.п. вопросами.
Это не конфликты и пусть здесь будет как в соседнем Новороссийске 80 баллов.
10. Культурные ценности
(театры, музеи, выставки, литература и т.п.)
В Анапе есть свой театр, есть своя театральная труппа [Многоточие], которая ставит хорошие спектакли и даже занимает места на российских фестивалях.
Есть два больших современных кинотеатра, ничем не хуже чем в крупных городах.
В городские ДК приезжают местные артисты, проводятся выставки, мастер классы для детей. Очень часто на разных площадках города проходят бесплатные концерты. Все праздники отмечают очень широко и весело.
В Анапе есть Летняя эстрада, куда в летний сезон приезжают практически все российские певцы, музыкальные группы, комики и т.п.
Каждый год в Анапе проводятся спортивные соревнования, чемпионаты России: по волейболу, пляжному футболу, боксу, велоспорт, триатлон и т.п.
В общем, в плане культуры в Анапе всё хорошо и я ставлю 80 баллов.
11. Бизнес в городе
(условия ведения)
- Мне сложно оценить этот параметр для всех отраслей. Но например второй год в Анапе реализуют проект "Арт-Авеню", где каждый мастер может вполне законно продавать свои поделки, сувениры и изделия. Очень классно и отличная замена китайскому барахлу.
- Для фермеров организуют торговые точки в разных частях города для продажи местных овощей и фруктов, сыра, мясных деликатесов.
- В Анапе много рынков и магазинов. Товары на любой цвет и кошелек.
- Так же второй год подряд в Анапе проходит "Винная ярмарка" (первая в России), проводят экскурсии на местные винодельни. Т.е. поддерживают и продвигают виноградарство. Очень хорошо.
- Отели и гостевые дома вполне себе существуют и зарабатывают на отдыхающих. Так же как и разного рода экскурсии, поездки на яхтах и т.п.
Условия для ведения бизнеса считаю в Анапе хорошие, и с учетом местных "подводных камней", ставлю 75 баллов. Заработать в Анапе может каждый.
12. Эмоции
(уровень тревожность и страхов населения)
В последние месяцы 2022 года эмоциональная составляющая в регионе и в т.ч. в самой Анапе немного изменилась.
Но если смотреть в целом, то Анапа – это курорт и какой-то особой тревожности, переживаний я не замечаю. Море, солнце, хорошая погода, зеленая трава круглый год.
Много ярких красок и отсутствие "серости" как в других городах, а значит люди чувствуют себя более спокойней.
По этому параметру ставлю 90 баллов.
13. Социальная стабильность
(есть ли в городе протестная активность, общее недовольство)
- В Анапе всё стабильно. Никакой протестной активности здесь нет. С каждым годом город становится лучше и красивее
Зимой высаживают лютики цветочки, весной тепло, а летом лето. Нет поводов для недовольства. - Выборы губернатора Кубани, депутатов проходят спокойно, как будто их и нет. Каждый занимается своими делами.
- Спорные решения властей и, допустим, тех же застройщиков, людям не нравятся, но дальше социальных сетей это не уходит.
По этому параметру можно было поставить 80-90 баллов [как в Красноярске или Сочи], но я считаю, что горожанам нужно проявлять большую активность в решении городских проблем и только 80 баллов.
Вот такое у меня вышло исследование.
Средний балл для Анапы получился 73,6. Но по правилам рейтинга по ряду показателей применяется повышающий или понижающий коэффициент. Поэтому примерно прикинул по другим городам, что можно применять общий коэфф. 0,95 и таким образом по Анапе получилось 69,9 баллов.
До ТОП 10 городов РФ и 70 баллов Анапа дотянула. Выше Краснодара [66], Красноярска [63], на одном уровне с Новороссийском [69], но ниже Сочи [74] и Москвы [80].
Вроде всё честно, хотя может и субъективно.
На очереди Геленджик. Посмотрим чем удивит соседний город-курорт.
✦ ✦ ✦
Всем спасибо за внимание!
Надеюсь эта информация была для вас полезной.
Всегда рад вашим лайкам 👍 и обратной связи в комментариях.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить ничего интересного.
И приглашаю в нашу группу в Телеграмм https://t.me/sib_more
