Объем предложения при этом сократился более чем наполовину, сообщает сервис по продаже недвижимости ЦИАН.
Средняя стоимость одного квадратного метра жилья во вторичном сегменте в Ставрополе в ноябре 2022 года составила 86,6 тыс. рублей. Это на 23% больше, чем в ноябре 2021 года, и на 0,5% выше, чем в октябре текущего года. Об этом сообщает сервис ЦИАН.
Объем предложения (количество квартир, выставленных на продажу) за год сократился на 53,7%. За месяц число предлагаемых к реализации квартир уменьшился на 0,5%.
В соседнем Ростове-на-Дону один квадратный метр вторичного жилья продается в среднем за 107,5 тыс. рублей. Годовой рост стоимости составил 25,1%, месячный — 1,4%. В Краснодаре вторичное жилье в ноябре стоит 116,4 тыс. рублей за квадратный метр с ростом к ноябрю прошлого года на 3,2%, к октябрю текущего года — на 0,2%.
В среднем по стране стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в ноябре составила 110,7 тыс. рублей, увеличившись на 11,9% по сравнению с ноябрем прошлого года и на 0,4% — по отношению к октябрю 2022 года.
По данным ЦИАН, стагнация цен на вторичном рынке жилья в России началась в мае. Эта категория жилья не продается по льготным ипотечным программам, поэтому продавцы не могут повышать цены, или стоимость и без того высока, говорят эксперты.
«Цены на вторичном рынке крупнейших городов РФ практически не меняются уже более полугода. Несмотря на приближение активного сезона, продавцы не спешат повышать стоимость своих лотов, боясь отпугнуть покупателей», — говорит руководитель Циан.Аналитика Алексей Попов.
Тем не менее, спрос на вторичное жилье продолжает медленно расти.