Сколько человек можно прописать в приватизированной 1-комнатной квартире
В собственную квартиру собственник может прописать неограниченное количество лиц. Однако нужно иметь в виду, что все люди, которые прописаны в квартире, должны там проживать постоянно или временно.
Фиктивная регистрация
Нужно понимать, что такую прописку при желании можно превратить в бизнес, что, кстати, часто и происходит. Законом такие случаи предусмотрены. Если человек прописывается, но не проживает в квартире, то это называется «фиктивная регистрация».
Что за это будет
За прописку и не проживающего по адресу жильца человеку согласно ст. 322.2 Уголовного кодекса РФ может грозить одно из следующих видов наказаний:
- штраф от 100 до 500 тысяч рублей;
- зарплата (доход) за период до 3 лет;
- принудительные работы до 3 лет.
Но сколько человек в итоге можно прописать в приватизированной однокомнатной квартире
Ни в одном законе РФ нет статьи, в которой бы была информация о норме прописанных человек в приватизированной однокомнатной квартире.
А как быть с приезжими, которые прописываются и спят на полу
Но если в однокомнатной квартире будет прописано много человек, это точно привлечет проверку Миграционной службы.
Сотрудники этой организации обязательно проверят, действительно ли те, кто прописался в конкретной жилплощади, проживает там. Если спят на полу, но все-таки живут, то ограничений по закону нет. Про фиктивные прописки выше уже говорилось.
Долевая собственность требует согласия собственников
Если квартира находится в долевой собственности, то для прописки людей нужно согласие совладельцев недвижимости.
Если они не будут против, тогда можно зарегистрировать по одному адресу неограниченное количество людей.
Но есть нюансы
Прописать ребенка к отцу или к матери можно без всякого согласия от проживающих совладельцев жилья.
Как именно это делается
Зарегистрированные родители могут прописать своих детей с согласия других собственников или оформив договор дарения на часть от своей доли. Важно, чтобы дарение было дарением — безвозмездной передачей. Одаряемый может прописаться в квартиру или в дом, то есть на долю, которую он получил в качестве подарка.
Муниципальная квартира
До сих пор такие существуют. Приватизируют не все. Муниципальная жилплощадь — это квартира, которая принадлежит государственной структуре — муниципалитету, а не проживающим в ней людям. Между первыми и вторыми заключается договор социального найма, предметом которого выступает квартира, где могут проживать квартиросъемщики.
По закону РФ (ст. 38 Жилищного кодекса) норма жилплощади на 1 человека равна 12 м. Так что делите площадь на 12 и получите допустимое количество человек.
Примечание по регионам
По регионам этот показатель может колебаться. В разных городах органы местного самоуправления имеют право устанавливать собственные нормы.
Ведомственная квартира
Ведомственная квартира — это жилплощадь, которая предоставляется государственным служащим для временного проживания. Она выдается человеку на определенный период.
Чтобы получить прописку на такой жилплощади, нужно получить согласие от собственника. Прописать в такой квартире можно любое количество человек.
Нюанс
Впоследствии придется выписывать из этой квартиры и искать другую жилплощадь для прописки, потому что ведомственное жилье выдается на ограниченный срок, после чего отходит обратно государству.
Коммунальное жилье
Для прописки новых жильцов в коммунальном жилье нужно составить нотариально заверенное письменное согласие всех собственников.
Типы прописки
Прописка на территории РФ бывает временная и постоянная. Временная регистрация часто нужна для людей в длительных рабочих командировках. С соблюдением всех норм, описанных выше, граждане имеют право прописывать в квартире сколько угодно лиц.
Количество людей с временной и постоянной регистрацией не ограничено. Здесь важно лишь наличие официального договора аренды жилья, если пришлось оформить временную прописку в квартире для нескольких человек, находящихся в командировке.
Бывают чудеса, когда без ведома владельца в квартире оказываются прописаны многочисленные граждане
Информацию о количестве прописанных в квартире человек можно получить в нескольких структурах. Это может сделать как собственник помещения, так и третьи лица (например, покупатель при проверке жилья до оформления сделки).
Если нужно узнать о прописанных, идите в паспортный стол
Паспортный стол позволяет получить простую выписку из домовой книги, расширенную архивную выписку о каждом, кто когда-либо был прописан в квартире, о причинах его выписки. Такая подробная информация предоставляется только собственнику этого помещения при наличии паспорта или представителю его интересов с нотариальной доверенностью.
Любой человек вправе запросить информацию о том, сколько прописано людей по интересующему адресу, с помощью обращения в ФМС. Для этого нужен паспорт и заявление-запрос. Никаких пошлин уплачивать не придется. Но рассмотрение такого заявления длится месяц.
Сколько человек можно прописать в частном доме
Для собственника ограничений по количеству зарегистрированных в частном доме людей нет.
Ограничения появляются только в том случае, если частный дом относится к муниципальному жилью. Тогда в среднем на 10 кв. м можно прописать не больше 1 человека.
Нюанс
Прописывая людей в квартире или частном доме, нужно иметь в виду, что стоимость коммунальных услуг будет прямо пропорциональна количеству прописанных людей: чем больше человек зарегистрировано, тем больше будет выставлен счет на оплату коммунальных услуг.
Остались вопросы? Получи бесплатную консультацию в МКА "Карабанов и Партнеры".