С момента приобретения студии в 2019г. мы с женой понимали, что будем сдавать студию посуточно.
В Охта парке есть отель номеров на 30, мы в нем останавливались один раз, он не очень новый, и стоил 5000р в сутки. И были в аренду коттеджи по высокой цене где-то 20000р сутки. Всё! Больше ничего в округе для сдачи не было в 2019г. А курорт развивался, и было понятно, что спрос будет расти.
Мы с женой мечтали, чтобы Охта парк предложил сдавать нашу студию у себя на сайте, и платил нам ежемесячно какую-то сумму. Идея самим заниматься сдачей казалась нереальной, нерентабельной, ведь мы в этом ничего не понимаем.
Но сдавать за нас никто не собирался, никаких предложений мы не получили.
Получив ключи от студии в августе 2020г. мы занялись ремонтом - задача была сделать как можно быстрее, успеть до декабря и хорошо сдать на новый год!
Рассуждали мы так - в посуточной аренде нам разнесут отделку довольно быстро, так что нужно сделать антивандальный ремонт! И закатали всю студию в кафель) Потолок только натяжной сделали. Купили самую дешёвую кухню в Леруа, простенькую сантехнику, притащили из дома раскладной диван, старый телевизор, и начали ждать клиентов.
Жена к этому времени разобралась с Букингом (тогда ещё работал, и все брони были там), зарегистрировала студию, поставила какие-то цены - чуть дешевле номера в отеле.
И дело пошло! Народ бронировал, приезжал, отдыхал!
Живём мы от Охта парка в 60 км, в другой части Ленобласти, и ездить каждый раз передать ключ клиенту было не удобно, и по первой оставляли ключи перед дверью под ковриком) Потом поставили сейф-бокс у двери, и так у нас появилось бесконтактное заселение. И это стало очень актуально в ковид! Клиент бронировал апартамент, мы ему высылаем код от сейф-бокса, он открывает кодовый замок, берет ключи, открывает дверь. Когда уезжает кладёт ключи обратно. Всем очень удобно!
О, как переживала жена! Мы ездили в Охта парк почти каждый день! Проверяли порядок, все ли кружки, ложки на месте) Убирали студию самостоятельно, благо работа не пыльная - кафель везде протёр и чисто!
Дальше придумывали как больше создать удобств гостям - оставляли шампанское и мандарины на Новый год, и другие праздники. Добавили чай, кофе, конфеты. Люди оставляли приятные отзывы, рейтинг в букинге рос. Работа по сдаче в аренду начала приносить не только деньги, но и удовольствие!
Жена так увлеклась этой работой, что решила пойти на курсы посуточной аренды. Там узнала, что мы почти всё сделали неправильно) И следующий апартамент мы сделали совсем по другому. Об этом напишу в отдельной статье.
Напишите, как думаете, что мы сделали неправильно?