В продолжение к предыдущим записям стоит немного осветить тему, связанную с такими правовыми институтами, как крупность и заинтересованность в совершении сделки.
Если говорить о сути этих институтов, то, по моему мнению, она заключается в том, чтобы ограничить действия исполнительного органа (например, директора) по отчуждению имущества общества со стороны участников общества, чтобы такие действия не привели к каким-либо финансовым и правовым последствиям.
Эти институты закреплены в ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", ФЗ "Об акционерных обществах".
Суть положений о признании сделки крупной заключается в том, что исполнительный орган ограничен в распоряжении имуществом общества, если его стоимости превышают указанные в законе пределы (более подробно - в ст. 46 ФЗ "Об ООО", ст.-ст. 78-79 ФЗ "Об АО").
Суть заинтересованности в совершении сделки обществом заключается том, чтобы, например, имущество общества не перешло какому-либо лицу, которое связано с членом какого-либо органа общества, по заниженной цене. Критерии определения заинтересованности и отнесения лиц к заинтересованным указаны в ст. 45 ФЗ "Об ООО", ст.-ст. 81-84 ФЗ "Об АО".
Указанные нормы не запрещают распоряжаться имуществом в случае, если сделка имеет признаки крупности и заинтересованности, но они устанавливают определенный порядок их согласования. Также эти нормы устанавливают правила, по которым сделка не будет подпадать под такие критерии.
Соответственно, в случае, если порядок согласования таких сделок не был соблюден, имеется риск оспаривания сделки заинтересованными лицами в обществе.
Исходя из изложенного, перед приобретением имущества у обществ, следует проверять наличие крупности и заинтересованности в совершении сделки, а сделать это можно путем запроса у уполномоченного лица общества соответствующих решений органов о совершении крупной сделки, сделки с заинтересованностью, справок о том, что сделка не является крупной и совершаемой с заинтересованностью (обычно такие справки подписываются исполнительным органом и главным бухгалтером).
#юрист #адвокат #юриспруденция #недвижимость #квартира #ЮЛ #директор #собрание