Всех приветствую, дорогие читатели и гости канала!
Вопрос жилья для большинства стоит очень остро!
Многие годами живут в аренде, другие же решаются на отважный шаг и берут ипотеку. Кто-то всю жизнь живет в своем собственном жилье, а у кого-то и по 5 квартир.
Вариантов куча. Все не перескажешь. У каждого отдельно взятого случая свои вводные и данные.
Я же поделюсь с вами своими небольшими расчетами и мыслями по поводу жилья.
Я живу в Уфе, средняя цена за квадратный метр, составляет 120-140 тысяч рублей.
Все зависит от района, новая квартира или старая, можно найти подешевле, можно подороже. В общем рынок как всегда предлагает множество вариантов.
Первое, что для меня важно - расстояние до работы!
Я работаю в центре города, соответственно, если бы я покупал квартиру, покупал бы плюс минус в 30 минутах ходьбы от работы.
Достойную квартиру для жилья в данном районе можно найти за 6-8 миллионов рублей.
Это будет однушка или двушка с более менее ремонтом и скорее всего в хрущевке.
Но вопрос, где взять эти 6-8 миллионов?
Зашел на домклик, для расчета ипотеки
Вводные данные:
- Первоначалка - 1 000 000 рублей
- Стоимость жилья - 6 000 000 рублей
- Срок ипотеки - 20 лет
- Ежемесячный платеж - 54 700 рублей
Если посмотреть на ситуацию со стороны, когда есть 50-60% первоначального взноса, все меняется:
- Первоначалка - 3 000 000 рублей
- Стоимость жилья - 6 000 000 рублей
- Срок ипотеки - 20 лет
- Ежемесячный платеж - 31 700 рублей
Уже смотрится намного лучше.
В первом случае, нам нужен 1 000 000 рублей и платеж в 54700.
Во втором же случае, нам необходимо иметь 3 000 000 рублей и наш ежемесячный платеж составит 31700.
Но вопрос, где взять этот миллион или тем более три?
- Заработать?
- Выдернуть с фондового рынка?
- получить наследство?
У меня один вариант - заработать!
Сегодня я выбираю жить в аренде! Почему? Потому что без 50-60% первоначального взноса делать нечего!
Посмотрите на проценты при первоначальном взносе в 10%
Банк с меня сдерет кожу как "Болтоны", а только после этого я начну платить основной долг при таком раскладе.
Аренда в моем случае - лучший вариант!
"Лучше платить за свое, чем отдавать дяде" - тема отдельной статьи, тут я не буду это затрагивать!
В моей последней квартире я живу 2 года в аренде, но прихожу сюда как домой и чувствую себя как дома!
В детстве я мечтал, чтобы мне каждый человек в мире дал по рублю. Тогда я бы стал миллиардером. И точно купил бы квартиру)
Исполним мечту мальчика?
Всем мира и добра!
Жду вас в комментариях.
Дорогие мои читатели, с Вами был Евгений Амозов!
Ставьте лайк, подписывайтесь, если вам понравилось!
Присоединяйтесь к моему телеграм-каналу: