Редевелопмент и новое строительство, трансформация и обустройство устаревших локаций — актуальные задачи для многих городов. Когда за дело берутся специалисты и подходят к процессу комплексно, то на месте некогда депрессивных и промышленных зон появляются современные качественные проекты, которые становятся настоящими центрами притяжения. И удачных примеров довольно много во всем мире. К примеру, Лондон и Таллинн. Похожий путь прошли Роттердам и Барселона, Ливерпуль и Мадрид. На месте старых фабрик и заводов появляются новые девелоперские проекты, в том числе современные жилые комплексы, в которых все продумано для комфортной жизни. В Москве сегодня найдется дюжина подобных проектов. И практика, ожидаемо, распространяется не только на столицу в границах МКАД, но и на локации в Московском регионе.
Глобальные тренды
Посмотрим на примере каталонской столицы. На рубеже XIX—XX веков, расположенный на северо-восточной окраине Барселоны, район Побленоу, название которого в переводе с каталонского означает «новое поселение», был обыкновенным индустриальным кварталом. Там было много местных крупных фабрик и семейных ремесленных мастерских. Но эпоха процветания промышленности в локации на фоне кризиса закончилась, квартал пришел в упадок. В 2000-е местные власти смогли инициировать программу реконструкции района. На месте заброшенных заводских цехов и складов, которые многие тогда старались обходить стороной, выросли модные небоскребы, бизнес-центры и жилые дома. Все это сделало локацию точкой притяжения не только местных жителей, но и жителей остальной Барселоны.
Впечатляющее место с легендой в сердце города
Примеров во всем мире много. Не все они были построены быстро, на некоторых стройках возникали сложности, иногда работы даже приостанавливались. Где-то это было связано с финансированием строительства, где-то с необходимостью переселения людей. Главное, что в качественных, красивых зданиях в итоге распахивались двери навстречу своим жильцам.
Но вернемся к своим землям. В подмосковном городе Щелково на бывшей территории Щёлковской фетровой фабрики уже построен новый современный дом бизнес-класса River House. Он стал местной достопримечательностью и даже, отчасти, одним из символов города благодаря своему запоминающему архитектурному решению. Местные жители зачастую используют его в качестве городского общеизвестного ориентира. К примеру, чтобы пройти к зданию администрации с набережной Серафима Саровского, нужно пройти по старому мосту в сторону дома с аркой (River House), вдоль его кованных ворот, и еще через 200 метров, после кинотеатра повернуть направо. Дорогу до River House в Щелково знают, пожалуй, все.
История возникновения River House не простая. Проект строительства многофункционального жилого дома класса Deluxe в Щелково был задуман в середине 2000-х годов. Дом стал одним из объектов комплексной застройки центральной части города Щелково на обеих сторонах реки Клязьмы и получил название «Дом на набережной». Помимо многофункционального жилого комплекса в комплексную застройку вошла одна из первых в Московской области гостиниц категории 5 звезд – Astrum, центральный рынок, шале, каток, торговый центр, АТЭС (автономная тепловая электростанция) – её строительство сейчас завершается в рамках строительства дома новым застройщиком. Все эти объекты связаны между собой благоустроенной набережной с часовней и парком Солнечных часов. Центральная композиция парка выполнена специально для проекта известным скульптором Михаилом Шемякиным.
В 2015 году застройщик, практически закончив строительство гостиницы и жилого дома (остальные объекты уже были к тому времени введены в эксплуатацию), на фоне валютного кризиса столкнулся с финансовыми трудностями и не смог завершить стройку. Объекты стали ждать нового инвестора.
В 2021 году застройщик передал права на строительство комплексного девелоперского проекта (жилой дом и АТЭС) новому инвестору-застройщику, привлечение которого прошло исключительную для российского рынка процедуру - согласование передачи прав застройщика с Минстроем РФ. В рамках последующих согласованных совместных мероприятий с Правительством Московской области и Администрацией городского округа Щелково новый застройщик выполнил все обязательства перед дольщиками, получил возможность переосмыслить проект и внести в него изменения, соответствующие всем современным рыночным трендам, и приступил к его достройке. «Дом на набережной» получил новое название – River House («Ривер хаус»).
Справка: Жилой дом River House расположен в центральной части города Щёлково Московской области (в 17 км на северо-восток от МКАД), на набережной Клязьмы у парка Солнечных часов, по адресу Советская ул., 60.
Транспортная доступность – ж/д станция «Воронок», на которой останавливаются электрички, следующие до Ярославского вокзала. Ближайшая станция метро – «Щёлковская», до нее можно добраться автобусом, от ближайшей к River House остановки «Троицкий собор» (8 минут пешком), ходят 3 маршрута: 335к, 349, 361.
Новый жилой комплекс River House в Щелково — это камерная территория, она закрыта от посторонних, охраняемый подземный паркинг с кладовыми, приватный доступ на каждом этаже. Архитектурный облик проекта создан в стилистике роскошных доходных домов Москвы XIX–XX веков, в отделке фасада использованы дорогие материалы, мраморная плитка, установлены стеклопакеты премиального уровня. Внутри - изысканная входная группа и стильные лифтовые холлы. Здесь все настроено на то, чтобы создать хорошее настроение, чтобы всегда хотелось вернуться в дом, которым можно гордиться. Красивая мебель, изысканные дорогие отделочные материалы, продуманное зонирование.
Что касается квартир, то все они передаются покупателям со свободной планировкой – без перегородок и предварительного зонирования. Это дает владельцам жилья в River House свободу при разработке дизайн-проекта своего нового дома и возможность обустраивать пространство для жизни по индивидуальному проекту. На верхнем уровне здания находятся восемь пентхаусов площадью от 278 кв.м. с собственными террасами на крыше здания. Кстати, благодаря продуманному проектированию жилого комплекса видовые квартиры составляют большую часть экспозиции River House. Это значит, что практически из каждой квартиры дома открывается впечатляющий вид на Клязьму, что также является одной из отличительных особенностей этого уникального проекта.
В технической начинке дома - технологии, которые дают высокий комфорт проживания, по международным стандартам. В River House установлены инженерные системы ведущих мировых производителей из Австрии и Германии, они обеспечивают в квартирах комфортный климат и водоподведение без перебоев и отключений воды летом – это, кстати, заслуга собственной АТЭС – газовой котельной Viessmann, она расположена в отдельном техническом здании. Кроме того, в River House 4 лифта в каждой секции дома.
Уникальный объект: Жилой комплекс River House сегодня – это яркий ответ на запрос в локации на обновление жилищного фонда. Других таких проектов, которые могли бы предложить целевой аудитории качественный уровень комфортной жизни здесь просто нет. Дом построен.
А вокруг — развитый исторический жилой кластер, обеспеченный богатой инфраструктурой, где за несколько минут можно дойти до детского сада, школы, медицинских центров, бьюти-салонов, торгового центра, кинотеатра.
Wow, Wow, Wow
Именно столько раз, а может быть и больше, можно повторить слово Wow, перечисляя преимущества жилого комплекса River House в Щелково:
Чтобы попасть в историю, нужно не следовать трендам, а задавать их.
• Wow-продукт, выдающийся по своим характеристикам. Полноценный бизнес-класс с необычными продуктовыми решениями. Такое жилье не имеет аналогов в Щелково и ближайших городах Подмосковья.
• Wow-локация. Место расположения – самый центр города, рядом с набережной. Престижная городская точка с превосходными видовыми характеристиками.
• Wow-проект. Первый бизнес-класс в Щелково с уникальными конкурентными преимуществами. Дом, чей образ удачно вписан в городской контекст в самом центре города, сегодня раскрывается по-новому. River House – это место спокойствия и баланса в сердце города. Проект, который задает новую планку качественного жилья в городе, с фокусом на приватной и безопасной среде его жителей. Это проект с уникальным наполнением для комфортной жизни, чьи параметры не имеют аналогов в локации. Проект, где жителям доступны такие важные сегодня ценности – приватность повседневности, покой и уверенность в безопасности.
Энергия и тренды
Готовый дом River House – это своего рода набор образов, отражающих представление о том, что такое современная жизнь. Эстетика здесь сопровождается сервисом и безопасностью, смелыми архитектурными идеями и современным оборудованием.
River House построен, готовится к скорому вводу в эксплуатацию. И это – идеальный финал долгой истории трансформации промышленной зоны в современное жилье, которое становится настоящим центром притяжения.
Узнайте еще больше о ЖК River House на нашем сайте и получите специальное предложение от застройщика в рамках актуальной акции.
