Как уже отмечалось в предыдущем материале, до конца 2022 года семьи, в которых воспитываются малолетние дети, могут приобрести квартиру в новостройке при помощи Семейной ипотеки. Это субсидированный заем в рамках государственной помощи молодым и многодетным родителям.
Специалисты Первого ДСК рассказали о порядке и последовательности действий потенциальных Заемщиков для получения Семейной ипотеки:
- подать заявку в кредитное учреждение;
- получить одобрение и узнать лимит суммы;
- подобрать недвижимость;
- предоставить документы;
- получить кредит.
Стоит учитывать, что в каждом отдельно взятом банке существуют свои нюансы, могут отличаться требования к недвижимости и т.д. Именно поэтому, эксперты Первого ДСК обращают внимание на перечень обязательных документов для получения ипотеки:
- паспорт гражданина РФ;
- военный билет для военнообязанных;
- СНИЛС;
- справку о доходах установленной формы;
- свидетельства о рождении детей;
- договор долевого строительства или передачи права требования по этому договору, если жилье приобретается на этапе застройки;
- договор купли-продажи при приобретении готовой недвижимости.
Также они рекомендуют внимательно изучить основные требования к Заемщику, так как круг граждан, имеющих право на Семейную ипотеку ограничен:
- наличие гражданства РФ;
- регистрация, постоянная или временная, на территории РФ;
- возраст от 20 до 70 лет;
- положительная кредитная история;
- непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев, отсчитываемых от даты подачи заявки, общий стаж работы не менее 1 года;
- достаточный уровень дохода – определяется банком в соответствии с нормативами;
- рождение хотя бы одного ребенка в период от 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г., а также усыновление детей, родившихся в этот период;
- наличие детей-инвалидов, родившихся не позднее 31.12.2022 г.
В процессе оформления Семейной ипотеки, семьи могут воспользоваться Материнским капиталом. Его можно использовать в качестве первоначального взноса, компенсации текущей задолженности, досрочного погашения кредита. В этом случае Владелец недвижимости обязан оформить выделение долей собственности на приобретаемое жилье всем детям.
Специалисты Первого ДСК, обращают внимание Заемщиков, что Семейная ипотека может рассматриваться в качестве инструмента для рефинансирования ранее оформленных ипотечных займов. При этом необходимо учитывать существующие ограничения: сумма долга не должна превышать 80 % от стоимости жилья, не допускается наличия просроченной задолженности.
В наших материалах приведена подробная информация о Семейной ипотеке, Эксперты Первого ДСК обращают внимание будущих новоселов на преимущества Льготной ипотеки:
- фиксированная ставка 6 % ниже уровня инфляции;
- снижение долговой нагрузки по уже полученным ипотечным кредитам путем их рефинансирования;
- приобретение квартиры в строящемся или уже сданном в эксплуатацию здании по более низкой цене.
Действие программы по получению Льготной (Семейной) ипотеки, являющейся мерой государственной поддержки семей с детьми, заканчивается 31 декабря 2022 года.
