Выпала из жизни, потому что мы взяли ИПОТЕКУ.. слово, которое заставляет одеваться потеплее, беречь вещи, нервы и деньги😅 Всем привет!
На самом деле, слово "ипотека" не такое уж и страшное слово, хотя мы еще не платили в течение года огромную сумму каждый месяц...
Раз уж мы прошли все этапы, то рассказываю тонкости и делюсь с вами полезными советами!! Дело-то житейское😇
Совет 1.
Перед тем как только соберетесь брать ипотеку, посмотрите условия сделки и рассчитайте сумму с помощью калькулятора ипотеки в тех банках, которые вы хотите рассмотреть. Лучше взять 3 банка и сравнить их между собой, расписать все плюсы и минусы, даже разница в процентной ставке влияет на ваш платеж..
Совет 2.
Не нанимайте риелторов, чтобы купить квартиру, вы ее и так купите, достаточно поспрашивать у знакомых, которые уже взяли или прочитать информацию на сайте банка.
Совет 3.
Перед тем как подать заявку на одобрение ипотеки, в запасе у вас должны быть варианты квартир, которые вы бы хотели взять, потому что когда заявление будет одобрено, у вас ровно 3 месяца на поиски квартиры.. дальше нужно повторять подачу заявки. Заявку можно подать онлайн, мы брали в Сбере, через ДомКлик, там еще дополнительные скидки на процентную ставку.
Совет 4.
Чем больше срок ипотеки, тем меньше платёж за месяц, т.е. берешь ипотеку на 30 лет, платишь месячный платеж меньше, НО... "слишком долго"-подумаете вы, "можно погасить досрочно и попросить перерасчет"-отвечу я вам.
Совет 5.
Берите ипотеку на двоих! Так вероятность, что вам одобрят ипотеку больше.
Совет 6.
Должны быть деньги на первый взнос. Чем больше первый взнос, тем меньше платеж за года, но не забывайте, что нужно оставить еще деньжат на житье, небольшой ремонтик и мебель в своем кармане
Совет 7.
Подавайте заявку на бОльшую сумму, чтобы у вас была возможность распределить деньги, на случай если квартира будет стоить меньше, вы сможете сократить первоначальный взнос за счет одобренной суммы..
Совет 8.
Обязательно: смотреть квартиру, расспрашивать про квартиру, уточнить по документам, назначить встречу, если вы решили брать квартиру; 4 буквы - срун...
Совет 9.
Как правило, хозяин квартиры уже нанял риелтора, чтобы её продать, вам лишь остается сотрудничать с риелтором, подготовить документы, проверить платежки, а затем договора и условия, на которых вы выходите на сделку.
Совет 10.
Внимательно читайте все документа, проверяйте каждое предложение.
Совет 11.
Сумма первоначального взноса должна быть наличкой (вы будете отдавать ее хозяину), сумма большая, поэтому ее нужно заказать в банке, нужно приехать в банк с паспортом, консультант уточнит у сотрудников есть ли у них в банке такая сумма, если да, то вам отдадут ее в течение 30 минут, если нет назначат на следующий день.
Ипотека - взрослое и ответственное дело. Нужно взвесить все за и против, свои возможности, наличие у вас работы на ближайшие 5 лет точно😅
Не бойтесь, что не получается, бойтесь, что не попробовали.. а если уж начали, то идите до конца! Все получится.
Р.S. если хотите подробно про каждый этап, пишите в комментариях, разберем😇