А ДЕЛАТЬ ЛИ РЕМОНТ⁉️🤔ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ....
Каждый продавец, перед тем,как выставить квартиру на продажу, задумывается🤔🧐,а нужно ли мне делать ремонт или так продавать 🤷♀️А ведь это действительно важно,как будет выглядеть квартира,но ☝️цена вопроса,стоимость работ,стройматериалы, прежде чем что-то делать стоит соотнести затраты и прибыль.Одно дело,если вы хотите подклеить обои или освежить окна и двери,чтобы действительно какие-то нюансы не бросались в глаза, а другое вы поменяете обои,перестелите ламинат или линолеум, затраты будут в разы больше и просто не окупятся 🤷♀️Будьте критиком,проведите ревизию,а что можно улучшить за несущественную сумму и очень изменить облик квартиры 🧐Поверьте это важно-первые впечатления от просмотра вашей квартиры. Бывает сделали ремонт,но что-то по мелочи не доделали, бывает...постелили ковролин,а плинтуса ...руки не дошли🤭окна можно покрасить(если деревянные),а пластиковые хорошо помыть и герметиком пройти щели(освежить)-это финансово не сильно затратно, а вид лучше!Батареи,если есть возможность, то тоже помыть,а если есть возможность подкрасить.
Много в объявлениях-продам с косметическим ремонтом, а по факту захламленное жилье со старой мебелью, которая только портит первое впечатление, покупатель сразу думает, как ему этот "хлам"вывозить.
Для оценки своего жилья лучше всего встать на место покупателя и договориться о нескольких просмотрах другого жилья,выставленного на продажу и подобному вашему. Посмотрев другие варианты на рынке недвижимости вы уже более критично посмотрите на своё и уже тогда увидите те или иные нюансы и недостатки, а достоинства увидите невооружённым взглядом 😉То,что раньше просто не замечали, после оценки других квартир будете подмечать.
Есть объявления-после капитального ремонта....но и тут есть свои нюансы. Каждый человек(покупатель)как бы примеряет квартиру под себя и у всех своё восприятие и свои вкусы(обои в цветочек любят не все)или наоборот безликая квартира,вроде с ремонтом,но в ней нет жизни(серая и унылая)
Свет,освещение и это немаловажно!Снимите люстры,помойте и вкрутите новые лампочки,много света-сразу тепло и уютно и пространство становится больше,комната визуально станет просторнее.Вроде мелочь,но попробуйте 😉
Конечно же не стоит менять входную дверь и пытаться стать "ландшафтным дизайнером" своей квартиры,но критика в этом случае пойдёт на пользу.
Выпишите минусы и плюсы, хоть на бумаге, хоть в голове, но вы сами,когда подойдёте к оценке своего жилья с другой стороны увидите, что стоит изменить.
Ванная комната-когда ванна старая и очень занижает цену квартиры, стоит задуматься, а если покрасить(современные средства не очень дорогие,но возможно это сделать самому)или поменять,сложно?нет,но стоит ли?🤔Ванны есть разные-акрил,железо и стоят относительно недорого, но опять же - если для вас это неэнергозатратно☝️особенно,если у вас чугунная🙈мы с мужем, когда купили свою квартиру, а там была "убитая"и очень страшная чугунная ванна....мы конечно же её решили поменять....это жуть...мы все "кишки"надорвали...но зато сейчас красивая и беленькая акриловая ванна,что является плюсом для любого человека. Приятно мыться с чистоте🤭(извините за подробности)Конечно же не стоит менять всю сантехнику, но когда вокруг ванны бывает плесень или грибок-это отталкивает!Почистите, обезжирьте и герметик вам в помощь(силиконовый лучше,долговечный)и вы увидите разницу!
Когда чисто и опрятно это привлекает👍
Затраты не большие, но внешний вид изменился сильно и восприятие,а ведь этого всего лишь купила краску и потратила часа 4-помыла и покрасила😊
Также и с потолком🤷♀️
Мы порой не замечаем(пожелтели обои,потолок)....бывает так,что нет сил и желания или нет возможности (финансово,физически-никогда не делал и как я это сделаю),а ведь в большинстве случаев это просто отговорки!
Кроме вас никто не сделает!Если вам так проще-нет проблем,тогда и не стоит заморачиваться и можно годами продавать жилье, на которое вам ...мягко говоря-все-равно🤷♀️Если вы не любите свою квартиру, то как вы сможете её продать?Через риелтора?Этого их работа?Я заплачу-пусть продают....Но те деньги, которые вы готовы заплатить риелтору как раз и помогут вам сделать маленький апгрейд вашей квартиры 😉Когда ты сам знаешь цену своей квартиры, любишь её, но бывают причины продажи(увеличение жилплощади, переезд),то и другим людям она будет нравится 👍
Я очень люблю свою квартиру 😊весь ремонт я делала своими руками,хотя я не штукатур-маляр,а просто люблю чистоту и красоту. Конечно же и у меня при продаже были недоделки,но я рассказываю всё честно!Не меняла окна(деревянные стоят,но в хорошем состоянии),пластиковые не люблю(они конечно же имеют свои плюсы,но только первые года 3)Деревянные крепкие,форточки высоко,дети не доберутся,мне не надо переживать,что полезут,откроют и выпадут🤷♀️ все стыки,где была замазка, почистила,убрала старое и герметиком всё замазала,покрасила окна и на века👍нигде не дует,чисто и красиво 😊и так научила уже многих😜а если подоконник старый и "страшный"-обдираете,шпатлюете (это несложно резиновым шпателем)и на ПВА клей приклеиваем не нужные обои(бывают остатки от ремонта),потом красим на 2 раза и у вас красота и чистота👍
Если захотеть - можно и в космос полететь 🤭но нам пока туда не надо,я и на самолёте летать боюсь,до жути🥴а вот помочь вам другими глазами посмотреть на свою квартиру очень хочется😊
Есть люди,которые любят обвешивать,как в музее,картинами,рамками с фотографиями, своими работами,достижениями,грамотами,дипломами🤪...заходишь в такую квартиру и понимаешь,что для людей это важно,они гордятся этим,но☝️если вы продаёте квартиру, то это ваше личное и ценное(не покупателя),это вам важно!,но никому вокруг🤷♀️снимите всё, что вам ценно и дорого и упакуйте в коробку 👍а стены протрите,пропылесосить можно,но убрать однозначно 😊ваше личное пусть останется личным👍
История вашей жизни,когда и где вы были и как вы жили ваш личный путь и кому он интересен и дорог,как не вам😉Делитесь событиями, радостью в пабликах,с друзьями за чашечкой чая, но при продаже квартиры это ни к чему😉
Позитивное и доброжелательное общение это залог успеха 👍Даже,если вы не общительны и не любите людей "подпускать"близко,то просто попробуйте примерить на себя роль продавца,риелтора с очень хорошим бонусом от продажи квартиры и всё у вас получится 👍Когда человек открыт,добр и позитивен это притягивает, как магнит👍У меня были покупатели, с которыми мы проболтали почти час,но это было так по душевному тепло,что расставались,как добрые друзья (они не имели возможности первоначального взноса, а история с завышением стоимости и нарушение закона в мои планы никак не вписывалось) и я прямо и честно об этом говорила. Кто-то готов к "махинциям" лишь бы продать,но я нет(об этом я уже писала)
О чем ещё хочется рассказать так это двери...у нас обычные деревянные двери родом из СССР,прям с постройки дома,но и их я "одела"и как не странно или некоторые скажут - безвкусица, а мне нравится 👍Мои двери меняют одежду,когда мне захочется и им уже лет под 40,но они идеальны👍
Конечно же моя статья не для тех,кто делает "евро"ремонт,по-моему мнению порой безликий и бездушный,офисный вариант, но и это право выбора каждого,нет желания кого-то обидеть😊или спорить на эту тему,вкусы разные и восприятие тоже🤷♀️.Мне нравится экспериментировать и делать своими руками🤗
Интересный и увлекательный процесс, когда что-то делаешь своими руками и когда это кому-то ещё нравится, это здорово 👍
И так можно увлечься, что жалко будет продавать квартиру 🤭,но в нашем случае,а это переезд в более теплый и экологически чистый район для жизни🤷♀️и именно поэтому я делала всё в удовольствие и когда я вижу,как нравится другим людям, это доставляет мне удовольствие и удовлетворение от того,что я вложила душу в свою квартиру.
Если вам хоть кому-то понравится и поможет о чём я с вами делюсь я буду рада😊Спасибо, что были со мной читая мою статью и от души желаю вам легко и удачно продать вашу квартиру 👍пусть у вас всё сложится хорошо и благополучно👍а моим покупателям я от души желаю жить в удовольствие в моей уже бывшей и любимой квартире 🌞
Всё проходит легко и позитивно,если ты сам этого хочешь 👍жизнь одна и надо стараться наслаждаться каждым моментом даже,если это порой и сложно,но если с добром ,то всё в итоге хорошо!
P.S. фотографии и с моей квартиры и с квартиры брата😊пока он был в отпуске я добралась и до его квартиры 🤭холостяка надо срочно женить😜а то уеду и кто же тогда будет делать ремонт😅
Взрослые мальчики порой не заморачиваются, есть квартира,жили в ней всю жизнь и какие там потолки,двери,им и так пойдёт и он даже не задумывался,что что-то не так😊Фото делала для него и потом оптом отправила, чтобы знал,что я "натворила"🤭