Что может быть легче открыть Авито, Циан, Дом Клик или Яндекс Недвижимость и посмотреть объявления от собственников недвижимости? Найти подходящий вариант, договориться о просмотре и если понравится квартира заказать договор за 5 000 рублей или даже за три.
Зачем здесь риэлтор?
Все верно, как будь-то!
Но почему риэлторам много платят и их становится всё больше?
Ответ рыночный - их услугу покупают! Она нужна, востребована.
-А кому она больше нужна, продавцу недвижимости или покупателю?
-Лично я работаю чаще всего с покупателями. Выбрать отличный вариант за меньшие деньги мне удаётся много лучше, чем продать быстрее и дороже. Однако риэлторов позиционируют все-таки, как продавцов недвижимости.
Но вернемся к теме статьи. Почему все-же без риэлтора чаще всего не обойтись:
- если вы житель города-миллионника, или даже полумиллионника, то вам предстоит переработать очень большой объем информации об объектах, выставленных на продажу и актуальных рыночных ценах. Это время и немалое, а немногие располагают его избытком.
-если вы выбрали квартиру по риэлторскому объявлению, вы уже "попали" на услугу.
Просмотр состоялся, услуга оказана - расплатитесь!
Увиливаете от оплаты, вряд ли продавец квартиры пойдет с вами на сделку без риэлтора. Если вы обманули однажды, можете так же обойтись и с продавцом.
Риэлтор позаботится о том, чтобы рассказать клиенту-продавцу о вашей подмоченной репутации.
- риэлторы стараются заключить эксклюзивный договор с продавцом и по условиям этого договора продавец не может заключать сделку минуя риэлтора.
То есть некоторые объекты недвижимости находятся в руках у риэлторов. И, как правило, это лучшие предложения.
-найти хороший объект от собственника сложно, вернее можно, но потратить на это придется много времени.
Ведь все, что рекламируется риэлторами, уже не рекламируется собственниками.
На многих сайтах размещение объявлений платное и дорогое. Если уж квартира отдана в работу агентству недвижимости, пусть риэлтор и раскошеливается.
-сейчас на рынке очень много проблемных объектов на продаже. То обременены ипотекой, то наложен арест из-за долгов, то внесена запись в ЕГРН о запрете регистрационных действий.
Правильно и безопасно провести такую сделку обычному покупателю просто не по силам.
Да и не все юристы специализируются на сделках с недвижимостью. Юрист -универсал детально не знает всех нюансов таких сделок.
Конечно, можно приложить усилия и время и все сделать самостоятельно.
И флаг вам в руки.
Говорю это без иронии!
А если вы живете в небольшом городке или посёлке, найти квартиру без риэлтора намного проще.
А детальную консультацию по оформлению вы можете получить у нас. Переходите на сайт
Подписывайтесь на канал. И получайте достоверную информацию из первых рук.