Если вы купили участок земли, на котором есть развалины пилорамы или коровника, не расстраивайтесь. И не спешите снести промышленные руины. У Вас есть шанс стать обладателем модного особняка в стиле лофт.
Архетектурный стиль лофт предусматривает создание жилых помещений на базе реконструированных и изменивших свое первоначальное назначение, нежилых помещений и строений. Чаще всего в лофт превращают производственные цеха, гаражи, склады, животноводческие фермы.
Изначальная идея состояла в переделке производственных и хозяйственных помещений в просторные, элитарные апартаменты. Однако, со временем лофт стал настолько модным, что появились проекты домов в этом стиле, возводимых «с нуля».
Лофт (Loft) по-английски означает чердак. Первые проекты в этом стиле предполагали переделку под жилые верхнего этажа производственных помещений. Стиль возник в 1940-х годах в США. К этому времени большое число старых промышленных предприятий, находящихся близко к центру в крупных городах, прекратили свою работу и пустовали. Это произошло из-за роста стоимости аренды земли, который делал не выгодным продолжение производства в городах и вызвал перенос производств за пределы городской черты. К тому же, многие предприятия разорились в годы Великой депрессии, которая лишь недавно закончилась.
Аренда простаивающих производственных помещений стоила недорого и их облюбовали художники и прочая творческая интеллигенция под свои мастерские. Благо объемы, высота потолков и огромные окна создавали для этого идеальные условия. Снимать такие помещения было несравнимо дешевле, чем приспособленные мастерские или квартиры с похожими параметрами. Естественно, творческие люди приложили усилия к оформлению и обустройству этих помещений и появился стиль лофт, ставший весьма модным. С ростом популярности росла и стоимость лофтов и со временем творческая молодежь была вытеснена банкирами, адвокатами и успешными предпринимателями.
В России стиль лофт также представлен, однако, существенно в меньше, чем на западе. Быть переделанным в стиле лофт у нас может посчастливиться только производственным зданиям в центрах городов, включенным в состав памятников. Индустриальные кварталы бывших городских окраин 19 – начала 20 века оказываются охваченными спальными районами советской постройки и, после закрытия предприятий, безжалостно сносятся девелоперами. Никакие лофты не принесут такой прибыли, как построенные на месте снесенных старинных производственных корпусов, 25 – 40-этажные «человейники». Если, всё таки, у девелоперов не получается заказать нужную экспертизу и всё снести, старинные предприятия реконструируются под всевозможные творческие пространства и развлекательные зоны с кафе, выставками, офисами и гостиницами. Собственно жилые лофты там занимают только некоторую часть в виде апартаментов и, даже квартир-студий.
Примерить стиль лофт к строительству своего индивидуального дома можно, прежде всего, фермерам или владельцам земли по ИЖС, переведенной из земель сельхозназначения, если на них остались разрушенные колхозные или иные постройки. Мы знаем много участков, на которых остались руинированные коровники, часто уже не числящиеся в Росреестре как строения. Их нет, они – рельеф местности. Тем не менее, даже если остались только кирпичные стены, можно построить себе просторный лофт.
Если проект в стиле лофт делают хорошие архитекторы и дизайнеры, то они сохраняют и подчеркивают некоторые «исторические» признаки производственной принадлежности реконструируемых зданий и помещений. Внутри делаются высокие потолки и световые атриумы, оставляются открытыми балки и кирпичная кладка, если устраиваются антресоли, то вдоль стен размещаются лестницы соответствующего проекту стиля. Некоторые старые технологические устройства, такие как двигатели, чугунные печи, гидранты, старые батареи отопления, системы вентиляции и т.п., очищаются и остаются в виде интерьерных объектов.
С материалами тоже всё понятно – они остаются аутентичными, такими, какие использовались при строительстве реконструируемого здания – кирпич, бетон, стекло, металл, деревянные балки, где они были. Крыша, как и кровля, может быть какой угодно, в зависимости от идеи архитектора. Тем более, что интересующие нас здания под лофты в сельской местности, достаются новым владельцам, чаще всего, вовсе без крыши или с крышей в совершенно негодном состоянии. Зато такие строения на селе не являются памятниками. Какой простор для творчества…
По нашему мнению, стиль лофт, в некоторых случаях, имеет весьма условную границу со стилем конструктивизм и барнхаус. В случаях, когда дом строится с нуля и лишь стилизуется под лофт, как на изображении выше, часто получается нечто, не отличимое от конструктивизма. А если реконструируется коровник или амбар, то на выходе может получиться лофт в стиле барнхаус.
