Комплексный ремонт с нуля имеет некоторые отличительные черты и особенности, которые необходимо учитывать, составляя план работ.
Ремонт во время усадки дома
Опытные строители рекомендуют учитывать фактор усадки дома, а также проведение массовых ремонтных работ у соседей. Требуется понимать, что, например, на подвесных потолках из ГКЛ без надлежащего качества выполнения работ могут появиться трещины.
Этапы проведения ремонтных работ
Несмотря на то, что конкретный перечень работ зависит от особенностей каждого конкретного дома, существует общепринятые этапы ремонта:
- План работ. На этом этапе составляются схемы разводки коммуникаций, электропроводки, вентиляции и кондиционирования, обдумывается раскладка ламината, паркета или плитки.
- Подготовительные работы. Утепление стен, звукоизоляция, подключение временной сантехники и электрики.
- Ремонтные работы.
С чего начать?
Мастера придерживаются различных взглядов на последовательность проведения работ, но, существует ряд правил: «грязные» работы лучше проводить сразу во всех помещениях, а чистовую отделку – от помещения к помещению, манипуляции производить «сверху вниз».
Когда начинать работы?
Если дом только сдан, и работы идут одновременно у всех соседей, то проводить ремонт можно в любое время, не мешая остальным. В доме с постоянными жильцами осуществлять шумные работы можно с 9.00 до 19.00 с перерывом в 2 часа в середине дня. А установку и замену радиаторов необходимо закончить до начала отопительного сезона.
Покупать материалы следует согласно графику ремонта. Нагромождение коробок мешает рабочим, а деревянные элементы могут отсыреть. Заранее можно купить сантехнику, так как под нее будет подгоняться разводка, и плитку, она может отличаться в зависимости от партии.
Лучшее время для заказа мебели – после выравнивания стен. Это позволяет провести финальные замеры, идеально вписав мебель в пространство.
Окна требуется защитить от грязи и повреждения во время ремонта можно молярным скотчем, защитной лентой или плотным полиэтиленом. Оригинальное защитное покрытие лучше снять, иначе оно может прилипнуть. От установки деревянных окон в зимнее время стоит воздержаться.
Планировать и разводить инженерные сети стоит до оштукатуривания, учитывая размещение приборов и водоснабжения.
Установка дверных коробок производится после финишной отделки стен, если она не подразумевает скрытого монтажа.
Нужна ли гидро- и звукоизоляция?
Современные новостройки отличаются отличной слышимостью. Решить эту проблему поможет звукопоглощение и звукоизоляция. Звукопоглощение предотвращает проникновение звука из квартиры вовне, а звукоизоляция заглушит соседей.
Если средства позволяют, в квартире можно провести гидроизоляцию, что устранит риск затопления соседей при возникновении неисправности в системе водоснабжения.