Покупка квартиры – серьезное и дорогое вложение. Цены на жилье, особенно в крупных городах, растут. При поиске экономии стоит подумать о покупке помещения, не пользуясь услугами посредника. Как самостоятельно найти подходящую недвижимость и завершить сделку без неприятных сюрпризов?
Большой выбор помещений для проживания можно найти на порталах, публикующих бесплатные и тематические объявления. На сайтах есть объявления об аренде недвижимости для ведения бизнеса, а также дома, квартиры в аренду и на продажу. Поэтому найти и купить квартиру можно самостоятельно, сэкономив на комиссии агенту, которая может составлять до 3% от стоимости квартиры.
Но такое действие самостоятельно сопряжено с риском совершения ошибки, результатом которой может стать даже покупка имущества, находящегося в долгах или занятого арендаторами. Узнайте, как искать квартиру и безопасно ее покупать.
Квартира из объявления. Где еще искать предложения?
Онлайн-сервисы позволяют быстро размещать информацию о продаже помещений, предлагая бесплатные объявления без регистрации. Люди, которые хотят продать квартиру, тоже платят за это сами, без посредников, поэтому с удовольствием публикуют объявления.
Информация о продаже квартир также может быть предоставлена нам знакомыми, друзьями, членами семьи, лично или через социальные сети. Стоит проверять предложения по рекомендации, потому что меньше риск, что мы наткнемся на недобросовестного продавца.
Если мы ищем квартиру самостоятельно, мы получаем возможность просматривать любое количество квартир. Мы также можем изменить свое мнение о количестве комнат или планировке помещения, чего никогда не делает агент, который ищет предложения строго по критериям, указанным клиентом.
Как снизить риск самостоятельной покупки недвижимости?
Во избежание неприятных сюрпризов б/у квартиру со вторичного рынка следует тщательно проверить как технически, так и юридически. Надо поинтересоваться суммой квартплаты и коммунальных услуг, также хорошо опросить соседей, как живется в этом районе, какие плюсы и минусы.
Когда дело доходит до технического состояния квартиры, лучше всего обратиться к специалисту для осмотра. Состояние фасада, отделки стен, пола или монтажа неспециалисту оценить трудно. Под обоями может спрятаться влага, а старая электроустановка может стать причиной возгорания.
Земельный и ипотечный реестр является источником проверки правового статуса недвижимого имущества. Вы должны спросить у продавца его номер и найти его в общедоступной базе данных. Все записи во всех отделах должны быть тщательно проанализированы.
В специальных записях указана информация о долгах, правах собственности, количестве собственников. Перед заключением договора купли-продажи продавец должен предоставить справку о том, что в помещении никто не прописан и никто другой не имеет права на имущество. Нотариус также следит за безопасностью сделки.
Другие публикации канала
Что такое ипотечные каникулы и какие нужны сведения об ипотечных каникулах
Минцифры предложило смягчить требования для выдачи льготной IT-ипотеки
В чем преимущество посуточной аренды квартир
#ипотека #право #жилье #недвижимость