Продолжении вчерашней истории, которая при рассмотрении документов оказалась совсем другой.
Итак, исходя из материалов этого судебного решения от 1 февраля 2022 года ситуация развивалась так.
Часть 1. Непонятные Человек 1 и Клетке
Братья были прописаны в квартиру еще с 1980 года. Затем об один из братьев приватизировал квартиру на пару еще одним Человеком 1 (фамилия скрыта в судебных решениях).
Причем приватизация проходила очень интересно
2000 год – приватизирована брат 72/100 доли
2010 год – приватизированы 23/100 доли Человеком 1.
2013 год – заключено соглашении о разделении долей.
А через неделю после регистрации соглашения о разделении долей в ЕГРН квартира продается в первый раз.
Второй раз квартира продается арбитражным управляющим в 2019 году.
К этому времени собственник квартиры становится банкротом. В видел тут говорится об ипотеке. Но в решениях суда про ипотеку ни слова. Возможно, журналисты сказали нам неправду.
В этот момент появляется г-н Клетке, который с торгов покупает квартиру.
И тут же подает иск в суд о выселении братьев из квартиры.
Суд заочно выносит решение – иск удовлетворить, братьев выселить.
Причем если брата-собственника выселили, потому что он продал квартиру и обязался выехать из неё после продажи
Но брата, который на тот момент сидел, судья выписал, так как он «давно выехали не проживал квартире».
Хотя судья знала, что этот брат не участвовал в приватизации (а значит, имел право пожизненного проживания в квартире) и на момент вынесения решение был в отсидке.
Такой вот у нас справедливый Щелковский суд и судья Кудрякова Ю.С.!
Отсюда вывод:
на момент покупки квартиры Клетке знал об обременении в виде проживающего в квартире брата-не собственника.
Выселив всех братьев, Клетке вздохнул свободно
Часть 2. «Он вернулся!»
Но все карты спутало возвращение брата - не собственника из тюрьмы.
Который – и это чудо для того, кто, по словам журналистов, 15 лет провел в местах не столько отдаленных – подал иск об отмене заочного решения. И решение отменяют.
Клетке узнает об этом и срочно продает квартиру.
И тут на сцену выходит Сбер.
Потому что покупали квартиры были ипотечниками из Сбера!
И Домклик, а возможно еще и страховая, одобряют квартиру как объект залога!
Хотя для любой юридической компании проверить, что в квартире есть а) зек и б) человек, который не участвовал в приватизации и выписан по заочному решению суда и в)что это одно и то же лицо!
Но Домклик не смог или не захотел этого узнавать!
Квартиру покупают с помощью ипотечных средств Сбера… в тот же день, когда было вынесено решение об отмене заочного решения!
Клетке – гений или гений и мошенник в одном лице!
Поняв уже после покупки квартиры, что в ней прописан еще кто-то и заочное решение отменено, текущая собственница подает иск о выселении братьев.
Причем она выступает как правопреемница Клетке. Но это ей не помогает.
Брата-собственника действительно снимают с рег. учета. А вот брата-зека нет.
Выводы
1. Еще раз — покупатели квартиры должны сами все проверять по ней. САМИ!
3. Отбывании срока – уважительная причина для восстановления срока исковой давности
4. Не участвовавший в приватизации человек имеет право проживать в квартире и быть в ней зарегистрирован по месту жительства до своей смерти или до того, как снимется с рег. учёта и уедет из квартиры по собственному желанию.
5. Не стоит верить всему, что мы видим и слышим по телевизору, в интернет или даже из уст других. Настоящая история может быть совсем другой.
_________________________
В телеграм-канал «Риэлтор не нужен!» статьи появляются раньше. Плюс – новые материалы, которые никогда здесь не будет.
Подписывайтесь, если хотите получать новые материалы первыми!