Итак, риэлтор найден. Как показало дальнейшее, где-то 70% гонорара я заплатила за своё спокойствие. Остальные 30 составляли еë связи и возможность работать сразу и с юристом, и с брокером до кучи.
Меня сразу обнадëжили по уши. Да, скорейшей продажи на таких условиях ждать не приходилось. Но можно было уложиться в несколько месяцев.
И тут я принялась наглаживать себя по головке (и продолжаю заниматься этим до сих пор). Потому что когда мы покупали квартиру, всë-таки не прогнулась и выбрала именно эту именно в том месте, несмотря на все инсинуации.
Оказалось, у нас чуть ли не самый котирующийся ЖК в районе. Да ещё и однокомнатная. Не будь февральских событий, квартира продалась бы за пару недель.
Мы поставили цену тысяч на 200 пониже текущего на тот момент рынка. За всю историю продажи снизили ещё на 200. И на 250к дешевле в итоге продали.
С начала июня, когда мы заключили договор, было порядка пяти потенциальных покупателей. Но всех их отпугнула незакрытая ипотека не в самом популярном банке.
Наступил конец июля. Я собралась на месяц к бабушке на Урал.
И буквально за пару дней до отъезда зашла в очередной раз проверить, кто что почëм продаёт в нашем доме.
И обалдела. "Выкинули" аж 10 однушек. Многие больше нашей по метражу, но ниже по цене. До этого там вяло валандалось парочка с неадекватным ценником, и я была спокойна. А тут..
Решение закрыть ипотеку пришло неожиданно. Но другого выхода не оставалось. Я сказала риэлторше обзвонить всех бывших желающих на нашу хату и погнала трясти Сашку, брать потребительский кредит.
Там нас нагрели со страховкой. Не предупредив, автоматически вычли 250к. Сумма на погашение оказалась недостаточной. Мы ринулись занимать по знакомым.
К чему такая спешка? Стоило мне сесть в поезд, как мне позвонила риэлтор и сказала, что нашёлся серьёзно настроенный покупатель. Но ему надо срочно принять решение, поэтому быстро гасите ипотеку.
Круговерти было много. Описывать еë ещё скучнее, чем вышепрочитанное. Скажу только, что весь месяц от бабушки я дистанционно руководила займом денег, вытаскиванием закладной аж из Москвы, оформлением договора, просмотрами и многим другим. Муж благополучно укатил в командировку. Вернуться раньше я не могла, поэтому мы знатно попсиховали.
Что не помешало нам, вернувшись на пару дней в город, укатить в следующую командировку уже всем табором.
Но за этот срок мы успели запустить процесс.
У нас был договор на этот дом до конца августа.
Купили мы его в итоге только в середине октября. Квартиру продали в начале сентября и до конца месяца нам разрешили пожить.
2 недели мы проскитались по посуточным квартирам.
Угрохали на это 25к. Порядка 400к съели гонорары, оформление документов и платный процент по ипотеке (для снижения ставки). Ещё 200к мы, ошалев от налички на руках, спустили на себя (напишу отдельно). Закрыли потребительский и тот самый второй мужнин кредит+его кредитку.
С домом возникли проблемы. Из-за одного документа мы только за 3 дня до сделки узнали, что нам его одобрят. Сколько бы пришлось отдать за посуточное жильё, сорвись всё - не знаю.
Стресс был огромный. Мы ругались по мелочам жуткими словами на грани распада семьи. Но один день раскидал всё по своим местам.
День нашего переезда.