Итак, Вы запланировали приобрести участок. На что стоит обратить внимание перед покупкой
Итак, Вы запланировали приобрести участок. На что стоит обратить внимание перед покупкой
- Проверьте на кадастровой карте точную площадь, назначение земель и вид разрешенного ипользования. Если планируете использовать мат.капитал, земли сельхоназначения не подойдут. На землях населённых пунктов с разрешённым использованием ИЖС, ЛПХ содержание дорог и благоустройство окружающей территории лежит на местной администрации. Если же участок находится в ДНП, КП, СНТ, то эти затраты распределяются между собственниками участков.
- Оцените геометрию участка. Чем она ближе к квадратной форме, тем больше возможностей для выбора размещения будущего дома.
- Поговорите с будущими соседями. Как часто отключают электричество, какой источник водоснабжения. Если скважина, то какой глубины?
- Артезинская скважина на глубину 100 и более метров может оказаться очень затратной в обустройстве.
- Обратите внимание на наличие дренажный канавы по периметру участка - как обеспечить отвод сточных вод (канализации)?
- Закажите пробное бурение перед покупкой, чтобы определить тип грунта и не купить участок с многометровым слоем торфа, плывунами. Возведение фундамента на подобном участке будет затратно и трудоемко.
- Найдите местные паблики в соцсетях, узнайте, как обстоят дела с интернетом? Есть ли проводной интернет, или провайдеры с радиоканалом? или придётся довольствоваться мобильным доступом к интернету?
- Вывоз мусора? Приезжает ли мусоровоз или необходимо самостоятельно вывозить мусор?
