Налоговые вычеты при продаже недвижимости

Всем известно, что налоги при продаже недвижимости можно уменьшить. Налоговый вычет - это законный путь уменьшения налога (НДФЛ) при продаже недвижимости. Налоговых вычетов при продаже недвижимости два: - доход - расход - вычет на 1 000 000 рублей То есть все, о чем говорят риелторы и юристы при продаже недвижимости, когда считают налоги продавца, - все это (или почти все) налоговые вычеты. Применение вычета зависит от кадастровой стоимости недвижимости, поэтому будущие налоги продавца и размер вычета необходимо именно высчитывать. Также решить, каким вычетом будет пользоваться продавец, необходимо еще на стадии подготовки сделки и определения цены недвижимости. Это важно потому, что вычет не предоставляется автоматически, его выбирает продавец при подаче налоговой декларации, то есть уже после сделки. И если возникающий налог посчитали неправильно в ходе сделки, то после подписания договора купли-продажи невозможно уменьшить сумму налога. Бывают ситуации: - когда размер налога с учетом вычета такой, что продавцу просто невыгодно продавать недвижимость какое-то время - продавцу вычет и вовсе не положен, и уменьшить налоги нельзя, также нужно ждать. - если вычет выбран неправильно, это также может привести к тому, что продавец заплатит налог в гораздо большем размере, чем мог бы И наоборот, есть ситуации, когда возможность применения вычета полностью освобождает продавца от налога. Поэтому так важно при продаже пользоваться грамотной юридической помощью адвоката, разбирающегося в том числе в налоговом законодательстве при продаже недвижимости.