Пока календарный год близится к финалу, Росстат подвёл итоги в сфере недвижимости за первые две трети года.
Главных выводов два:
1️⃣В 2022 году доля строительства частных домов составила 62% по отношению к 38% многоэтажных новостроек
2️⃣ 70 млн м2 площадей в многоэтажных домах, заложенных в спокойный и финансово благополучный период невостребованы. Сотни тысяч квартир стоят НЕПРОДАННЫМИ! Это объем сданного многоквартирного жилья примерно за три года.
Помните, как громко вводили эскроу-счета, снижающие риски участников долевого строительства?
С усилиями в точности до наоборот в текущем году были приглушены публикации в федеральных СМИ о разрешении застройщикам поэтапно выводить деньги с эскроу после очередного завершенного этапа. Теперь, если 16-этажный дом заморозят после 13 этажей, застройщик законно выведет деньги за то, что построено. В отличие от дольщиков, чьи риски от такого "партнёрства" возвращаются к до-эскроу эпохе 😬
«Коммерсантъ» и РБК сдержанно в один голос признают: в этом свете малоэтажное загородное строительство
🔹выглядит в разы более безопасным
🔹лишь нарастит свою популярность
По данным сервиса ЦИАН, одного из крупнейших федеральных аналитиков в сфере недвижимости, к августу объемы сдачи частного домостроения сравнялись с уровнем спокойного 2021 года. Цены же на участки и строительство уверенно подросли. И это при текущей геополитической ситуации❕Причин для снижения цен не предвидится.
Как все эти ценные факты переложить на язык практической пользы?
Не надо быть экспертом в строительном секторе, чтобы понять: время активно стартовать со строительством, если таковое имелось в ваших планах. Идеальным шагом на конец года будет подготовить для этого условия.
🔹Купить землю
🔹Сделать проект дома
🔹Закупить стройматериалы в зимний период
🔹Заключить договор с подрядчиком, в котором будет зафиксирована цена.
Коллеги, а какие отношения с недвижимостью 2022 год принёс вам? Как поменялись ваши планы? Что прогнозируете?