Семьи с двумя и более детьми освободят от НДФЛ при продаже земли, на которой расположено жилое помещение, если вырученные средства пойдут на улучшение жилищных условий.
Соответствующий законопроект прошел первое чтение в Госдуме. В чем суть?
Год назад такие семьи уже освободили от налога при продаже жилья. Но, видно, забыли про землю, на которой расположен жилой дом, и хозпостройки рядом с ним. Т.е. НДФЛ по ним действовал. Теперь эта коллизия устранена.
Теперь, сделки по продаже жилого дома, земельного участка и хозпостроек будут освобождаться от НДФЛ независимо от min срока владения. Условия следующие:
На момент продажи налогоплательщик имеет не менее 2-х детей (в т.ч. усыновленных), не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети учатся очно).
Не позднее 30 апреля следующего за продажей календарного года приобретено другое жилье. Если речь идет о ДДУ в строительстве, то по договору должна пройти полная оплата.
Общая S нового жилья превышает общую S в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость.
Кадастровая стоимость проданного жилого помещения не более 50 млн рублей.
Налогоплательщику и членам его семьи на дату продажи не принадлежит другое жилье, S которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.
Площадь и стоимость считается вне зависимости от доли самого налогоплательщика, который заявится на льготу. Все считается по семье в целом. Все условия должны соблюдаться одновременно.
В случае принятия данная норма закона в части и нежилых построек будет распространяться на доходы, полученные с 2022 года.