Эмираты пользуются особой любовью и популярностью среди россиян. И это не удивительно. Помимо высококлассного туристического отдыха, достопримечательностей, шикарных пляжей и заливов, эта страна привлекает своими возможностями и горизонтами для инвестиций. В этом году россияне стали крупнейшими покупателями недвижимости в Дубае, обогнав по объему вложений граждан Индии, Великобритании и Италии.
Вырос также спрос на аренду офисов и жилых помещений. Дубай привлекает все больше богатых иностранных граждан и экспатов из-за быстрой реакции на пандемию и мировые политические события. Способствует этому и относительно легкий доступ к визам (этой осенью были снижены штрафы за истечение срока действия визы с 27 долларов до 13 долларов в день).
На фоне повышенного спроса соответственно отмечается и рост цен. За последний год элитная недвижимость в Дубае подорожала на целых 89%! Также бьет рекорды продажа недвижимости стоимостью более 10 млн долларов. Порядка 20-25% отмечается повышение цен на аренду жилой недвижимости в лучших районах Дубая: Dubai Marina, Downtown Dubai.
В эмирате Шарджа на заседании Комиссии по ценным бумагам и биржам в ноябре было принято решение о выдаче разрешений на полноправное владение недвижимостью иностранцам всех национальностей. Ранее такое владение было разрешено только гражданам ОАЭ и Персидского залива.
Для тех, кто хочет отправиться в Дубай на длительное время необходимо иметь при себе загранпаспорт со сроком окончания не менее 6 месяцев и медицинскую страховку, действующую на территории ОАЭ. Бесплатная туристическая виза для граждан России составляет 90 дней. Если вы приобрели недвижимость, стоимостью более 205 тысяч долларов, то можете получить вид на жительство на 2 года (ранее срок составлял 3 года, но осенью этого года был снижен). При покупке недвижимости от 550 тысяч долларов вид на жительство составит 10 лет.
По оценкам экспертов средняя стоимость проживания на одного человека в месяц составляет примерно 3200 долларов (это расходы на питание, аренду жилья и авто (+бензин), интернет и мобильную связь, страховку). Также можно получить визу фрилансера на 1 год. Для этого помимо загранпаспорта и мед. страховки, для наемных работников потребуется подтверждение трудоустройства от работодателя, а для владельцев бизнеса подтверждение права собственности на компанию за год или более со средним доходом в месяц в размере 5000 долларов.