Вступлением будет небольшая вводная. Большая часть жилой недвижимости, существующая сегодня, это СССР. Большая часть многоэтажек была построена, начиная с Хрущева. Именно поэтому у нас по стране столько хрущёвок.
Тогда как сталинок, гораздо меньше. Сталинки, как вы понимаете, это дома построенные в эпоху его правления. И немного после него.
Во времена СССР хрущёвки были обоснованными. Нужно было много дешёвого массового жилья для всех. Что делать? Половина страны существовало в коммуналках, в частных избах и вообще где придется.
Поэтому хрущевка была качественной переменой в жизни. Сегодняшние башни, больше напоминают то, что принято в Азии. Т.е. в Китае.
Наша страна, могла бы пойти по примеру Европы и США. Т.е. отказ от многоэтажного строительства, в пользу субурбий и частных домов. Это эталон качества жизни. Ничего другого пока не придумали. Если и использовать многоэтажки, то небоскрёбы. С квартирами по 100 квадратных метров, например.
Да, даже в США и ЕС существуют обычные апартаменты, напоминающие наши квартиры. Но частных домов в соотношении больше.
У нас же в определённый момент все подходили с ума. Сделали частный дом настоящей привилегией для элит. Крупные квартиры стали привилегией для элитарного среднего класса. Условно аппер-мидл класса.
Ну а для всех остальных то ли многоэтажные муравейники. То ли многоэтажные сараи для крупного рогатого кхм. В общем, тенденция, надеемся, многим понятна. В СССР использовали концепцию микрорайонов. Сегодня нет никакой концепции. Все идет к сценарию гетто. Огромный район без инфраструктуры, в котором башни. 30 или 50этажные башни, в которых живут тысячи людей. За окном, точно такая же башня. Парковок не хватает по простым физическим причинам. Соседи по этажу едва ли знают друг друга. Соседи один неадекватнее другого.
Жизнь не кажется сахаром даже в пятиэтажке. Ведь и там могут быть неадекватные соседи. Ну а жизнь в 30-ти этажке, это что-то совершенно невообразимое.
Почему с соседями приходится ругаться
Причина очень простая. Либо по соседству живёт неадекватный собственник. Либо собственнику плевать, и он пытался избавиться от квартиры всеми доступными способами. Либо он не особо думает о том, какая будет прибыль от аренды. И заселяет явных маргиналов.
Так или иначе, но способов воздействия на неадекватов не так уж и много. Надо еще понимать, что сама по себе проблема институциональная. Именно поэтому во вводной части нам пришлось затронуть вопрос многоэтажного строительства.
Пока у нас в стране будут поощрять многоэтажное строительство, все будет становиться еще хуже. Конфликты и драки станут еще более частыми. Гетто превратятся в зону недоступности. Попавший в гетто, будет вынужден продать квартиру за бесценок и бежать оттуда. Или оставаться там, постепенно зверея вместе со всеми.
От соседей идет постоянно шум: что делать?
Возможно они еще и мусорят или пьют в подъезде. В любом случае, вам пригодится двадцатая глава кодекса об административных правонарушениях. Он же КоАП.
С помощью 20-й главы можно воздействовать на соседей если они устроили помойку в подъезде или квартире. К вопросу о том, как воздействовать на соседей, если речь о пьяных подростках. Можно привлекать к ответственности их родителей через полицию. На любое нарушение надо вызывать полицию.
У правоохранительных органов есть инструментарий для воздействия на неблагополучные семьи. Вплоть до постановки на учет в ПДН.
Лошадиный прецедент
Если соседи много лет уже делают ремонт (сверлят, стучат, пилят), на них сложнее найти управу. Точно такая же ситуация в случае, если в соседней квартире постоянно играют на музыкальном инструменте.
Дело в том, что нормы устанавливаются на уровне регионального законодательства. Плюс к тому, ограничить шум, фактически невозможно. Поэтому и возник лошадиный прецедент. Но об этом чуть позже.
Сильный шум от музыки допустим в определённых временных промежутках. Ночью, например, гонять музыку нельзя. Если шумят, надо вызывать полицию. Раз 10 за ночь. Обычно. Потому что пьяным компаниям обычно плевать и на полицию. И пока они не дойдут до конфликта напрямую, не успокоятся. А успокоение наступает после того, как приезжает скотовоз и всех любителей спиртного загружают в него. За побитого полицейского, например.
Но есть прецедент. О нем рассказывали по тв. История очень простая: одиноко живущий собственник включал ржание лошади. Каждый день. В рамках установленных временных ограничений.
Т.е. вы просыпаетесь, лошадь ржёт. На весь подъезд. Уезжаете на работу. Приезжаете, лошадь ржёт. На весь подъезд. И так до ночи. Каждый день. Годами.
Развязка
На любителя лошадей написали около 80 заявлений в полицию. Его просчетом стало то, что он не платил за квартиру. Собственник квартиры стал первым в России человеком, которого осудили за психологическое насилие. Ему дали 3.5 года условно. И по данным из отдельных источников, его ещё и выселили из квартиры.
Это прецедент. Но вы можете им воспользоваться. Ведь если соседи постоянно шумят и устраивают истерики. Можно привлечь внимание муниципалитета, а не только полиции.
Все кто смотрит статью или видео, обязательно подпишитесь на канал, поставьте лайк и прокомментируйте. Вам не сложно нажать на кнопку и ни чего не стоит. Мне приятно, что канал развивается и много кто сможет посмотреть и ознакомиться с материалом. Может кому-то помогут данные, что излагаются.
