Sobha One – престижное многофункциональное сообщество площадью 1,39 кв. км от застройщика Sobha Realty, известного строительством проектов премиум-класса в Дубае, в числе которых Sobha Hartland Waves, Creek Vistas Grande, The Crest.
Мегакомплекс, состоящий из 5 зданий, высота которых варьируется от 33 до 65 этажей, будет включать 2 700 премиальных единиц недвижимости и сможет разместить более 9 500 жителей. В Sobha One для покупки представлены апартаменты с 1–4 спальнями и дуплексы с 2–4 спальнями площадью от 46 кв. м до 219 кв. м, а также полноэтажные резиденции площадью 866 кв. м.
Все жилые единицы будут оборудованы панорамными окнами, минимум одним балконом или внутренним двором с пейзажным видом на Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, поле для гольфа и знаменитый горизонт Дубая. В апартаментах с 3 спальнями и более просторных резиденциях предусмотрены комнаты для персонала, ряд дуплексов будет дополнен кабинетами, что весьма удобно с учетом современных тенденций в организации дистанционной работы и учебы.
В проекте Sobha One будут созданы следующие премиальные удобства для максимального комфорта владельцев недвижимости:
- бассейн;
- тренажерный зал с многофункциональной зоной;
- Sky garden;
- Sky courts;
- Sky terraces;
- 4 тематические внутренние зоны, взаимосвязанные между собой;
- F&B-заведения вблизи водного пространства;
- площадки для барбекю и обеденные зоны;
- кинотеатр;
- семейный двор;
- благоустроенные палубы и аллеи.
Также жители Sobha One смогут посещать поликлинику и мечеть, работающие на территории сообщества Sobha Hartland.
Цена недвижимости
Стоимость апартаментов с 1 спальней в проекте Sobha One стартует от AED 1 100 000 (USD 300 000).
Если вы заинтересованы в покупке off-plan-недвижимости от застройщика Sobha Realty, обратите внимание на апартаменты с 1–3 спальнями, а также эксклюзивные жилые единицы с 1,5 и 2,5 спальнями с дополнительной учебной комнатой в проекте Waves Opulence.
Расположение
Мегапроект Sobha One расположен в сообществе Sobha Hartland в районе MBR City. Новый комплекс находится вблизи шоссе Ras Al Khor Road и Al Ain – Dubai Road, что позволит его резидентам удобно передвигаться по всей территории Дубая. Востребованные сообщества Dubai Design District, Business Bay и Downtown Dubai находятся в 10–15 минутах езды от Sobha One, а дорога до Международного аэропорта Дубая займет не более 20 минут.
Инфраструктура Sobha Hartland находится на стадии развития, в ближайшие несколько лет здесь предусмотрено строительство большого числа социально важных объектов. Но уже сейчас в радиусе 20 минут езды от Sobha One есть множество учебных, медицинских учреждений и мест для отдыха:
- детские сады Creative Kids Early Learning Centre, Odyssey Nursery Meydan District One, Jumeirah International Nursery, Blossom Design District Nursery и Blossom Downtown Nursery Dubai;
- школы Hartland International School Dubai и North London Collegiate School;
- больницы и клиники Miracure Medical Centre LLC, Nadd Al Hammar Health Center, Aster Medical Clinic и Clinicare Medical Centre Samari;
- Bay Avenue Mall, Dubai Mall, aswaaq Mall – Nad Al Sheba и The Arch Mall;
- заповедник Ras Al Khor Sanctuary, известный большой популяцией розовых фламинго и других удивительных животных и птиц;
- прогулочные зоны Nad Al Sheba Park, Al Quoz Pond Park и Burj Park by Emaar;
- ипподром Meydan Racecourse;
- поле для гольфа The Track, Meydan Golf.
Экономическая привлекательность
Комьюнити Sobha One станет одним из самых ожидаемых проектов Дубая и подойдет для комфортного проживания как семей с детьми, так и молодых пар или одиноких специалистов, работающих в деловых районах эмирата. В Sobha One предусмотрено несколько типов недвижимости в различных вариантах планировок, внутри и вокруг сообщества Sobha Hartland есть вся необходимая инфраструктура, множество прогулочных и развлекательных зон.
Завершение мегапроекта запланировано на 4 квартал 2026 года, инвесторы могут выгодно приобрести недвижимость на ранних сроках строительства, а при наступлении благоприятной ситуации перепродать ее по более высокой цене. На данный момент уровень рентабельности инвестиций в Sobha Hartland составляет 6,3% за апартаменты с 1 спальней, а средняя стоимость их годовой аренды – AED 75 000 (USD 20 000). По мере развития сообщества эти показатели будут только расти.
Важно и то, что Sobha Hartland является freehold-зоной Дубая, где иностранные граждане могут приобрести недвижимость в 100% владение, а после завершения строительства Sobha One оформить резидентскую визу сроком от 3 до 10 лет, позволяющую долгосрочно проживать в ОАЭ с членами своей семьи с правом спонсорства, получить удостоверение личности Emirates ID и рассчитывать на другие привилегии.
Если вас заинтересовал проект, обращайтесь к нашим специалистам
Cайт: dubai-investments.ru
Whatsapp: +7 988 888 25 55
e-mail: team@metropolitan.realestate
Или заполните форму на сайте, наши агенты свяжутся с вами
О компании Metropolitan Premium Properties читайте тут
