Недавно попросили сориентировать по ценам на демонтаж, «к чему готовиться» и были удивлены, когда я назвала цифры, которые получились у нас. А я после такой реакции задумалась, что возможно мнение, что «здесь ещё все сносить надо» как раз связано с непониманием реальных масштабов временных и финансовых и поэтому предстаёт чуть ли не катастрофой.
Вообще, демонтаж, действительно был самым волнительным мероприятием за ремонт.
Во-первых, когда начали все ломать, то было ощущение, что «назад дороги нет». Даже при условии, что квартира была в плохом состоянии, пригодном для жизни очень условно, все равно сохранялась иллюзия, что это квартира. Вот стены, вот паркет, вот кухня, санузел… А не просто деревянные балки и голые стены, куда ты не въедешь, даже если снизишь максимально свои требования к жилью.
Во-вторых, именно после демонтажа имеет смысл сверяться с посчитанной ранее сметой. Все сюрпризы, которые раньше могли быть не видны теперь известны. Кстати, именно поэтому, на мой взгляд, лучше считать смету до ремонта с профессионалами, у которых уже намётан глаз, чтобы разница не была большой.
Итак, что с ценами и сроками на демонтаж?
У нас квартира 84 метра, сносили все не несущие межкомнатные перегородки и перегородки в санузле, демонтировали паркет и черновой пол до балок, демонтировали старую проводку и устанавливали временную. Лепной декор был демонтирован частично.
Всего за 2 недели вывезено 104 куба строительного мусора.
По смете работы были проведены на сумму 67210₽ (в 2018 году), вывоз мусора 32000₽.
Конечно, за это время цены выросли, но все равно это далеко от миллиона.
О чем нужно помнить:
- Обычно для демонтажа нанимают отдельных менее квалифицированных работников. Но все-таки, на мой взгляд, тут нужно сохранять разумный баланс, потому что можно произвести демонтаж так неаккуратно, что придётся делать ремонт соседям. Помните, о том что «скупой платит дважды». Лучше заплатить на 10тыс больше, но обратиться к людям по рекомендации
- Если вы планируете что-то сохранять или реставрировать, то все что должно быть вывезено до демонтажа должно быть уже вывезено, а то что не будет вывозиться лучше как-то отметить. Лучше 10 раз повторить и акцентировать внимание, чем потом доставать свою лепнину из помойки
- По закону мебель нельзя относить к помойкам, а нужно утилизировать. Часто при покупке квартиры в договоре этот пункт прописан и этим занимаются продавцы. Но бывают разные ситуации! Так вот, если найти компанию, которая вывезет строительный мусор легко, то тех, кто вывезет и утилизирует мебель сложно. Плюс это дополнительные траты. Поэтому если у вас не два стульчика и одна тумбочка в хорошем состоянии, которые вы выставите к помойке и через полчаса их кто-то заберёт, то нужно этот момент учитывать.