Сегодня средства массовой информации, ссылаясь на предложение членов комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, сообщили, что в России собрались массово строить арендные дома с дешевыми квартирами.
По замыслу авторов инициативы, данная мера поможет вывести рынок аренды жилья из серой зоны и обеспечить россиян комфортными и доступными квартирами.
Помимо прочего, инвесторам таких домов могут предоставить льготы на 10 лет, в частности, они не будут платить доход на прибыль, на владение объектом и на землю. Также им может быть предоставлена возможность получить льготные кредиты на финансирование стройки.
По словам председателя Госдумы по строительству и ЖКХ от ЛДПР Владимира Кошелева, данный законопроект планируется внести в начале 2023 года.
Из-за теневой аренды жилья государство в год теряет около 200 млрд рублей — большинство россиян не хотят платить налоги, сказала эксперт. Люди уклоняются от исполнения закона, потому что фискальным органам практически нереально вычислить каждую съемную квартиру и привлечь собственников к ответственности.
Разумеется, контролировать арендные дома властям будет гораздо проще, считает она.
Итак, что мы имеем уважаемые наши читатели?
Было:
Ни для кого не секрет, что многие россияне сейчас имеют небольшой доход в свой скромный бюджет из - за сдачи квартир.
Такой доход имеют люди, у которых, к примеру, более пожилые родственники, по извечному закону жизни и смерти, переселились в мир иной.
Умерла бабушка - вот и образовалась свободная жилплощадь. Её можно сдавать.
В Москве, двушку - хрущевку в пятиэтажном доме (Еще не затронутую реновацией) можно сдавать тысяч за 40 - 50 рублей. А это для обычной семьи вполне себе неплохие деньги и весомая прибавка к семейному или личному бюджету сдающего.
В городах - миллионниках, квартиру можно сдавать за 20 000 - 30 000 рублей в месяц. Это тоже не плохо.
Ну а в городах, где население до 100 000 человек, сдают такие квартиры за 8 000 - 12 000 рублей в месяц.
Те, кто обладает более современными свободными квартирами, могут выручить за аренду денег побольше.
Но постулат тут один - сдача квартиры в аренду - не плохой, можно сказать, пассивный доход.
Если, конечно, грамотно сдавать и люди - квартиросъемщики хорошие люди. Тогда проблем нет.
А если люди попались беспокойные и безответственные (Если говорить мягко), то такая аренда может обойтись "себе дороже".
Или будут сборища с ночлежкой устраивать, или зальют пару этажей снизу, или (Не дай Бог!) сожгут чего - нибудь.
Так что сдача - это тоже дело довольно хлопотное...
Будет:
Наше государство уже давно "обижалось" на граждан за то, что те кто жилье сдает не спешат "выходить из тени", то есть платить налоги. И таких граждан можно понять...
Как говорят сами люди - мне власть никогда не помогала, так с какого "перепугу" я им буду еще и налог платить.
Уж что только не придумывала власть - и рейды с участковым, и доносы, и отслеживание переводов на карты людям - ничего не помогает!
Теперь решили перебить "бабушкину аренду"!
Заметьте - застройщикам, кому будет позволено строить эти дома, помогут от начала и до конца.
В начале дадут льготный кредит на строительство с минимальной процентной ставкой или, вообще, беспроцентную ссуду.
А потом - "Помимо прочего, инвесторам таких домов могут предоставить льготы на 10 лет, в частности, они не будут платить доход на прибыль, на владение объектом и на землю."
Здорово, правда?
Понятно, что это опять будут "СВОИ ЛЮДИ".
И не факт, как мы все прекрасно знаем, что аренда квартир в этих специально построенных арендных домах будет стоить дешевле, чем нынешний арендный рынок.
Мы знаем, чем заканчиваются такие "благие начинания"...
Подробнее: