Запустили студию в аренду посуточно мы практически первые в Спортивной деревне. Не было с чем и кем сравнить, и думалось, что сделано было всё правильно.
В течение года стало понятно, что зря переживали за сохранность студии - если не сдавать за копейки, то как правило приезжают адекватные люди, которые приезжают отдохнуть, а не заниматься вредительством)
На курсах (Ключ 3.0 Вики Соболевой) развеяли миф, что квартира посуточно больше изнашивается, чем квартира сданная в долгосрок. Ведь действительно - посуточно приезжают отдохнуть - многие не готовят пищу, а едят в ресторанах или заказывают суши, не стирают белье, не привозят с собой кучу вещей и т.д. Еще посуточную квартиру убирают после каждого гостя, т.е. несколько раз в неделю! А сколько раз в неделю убирается ваш постоянный жилец? Перефразируя известную фразу - чисто не там, где не мусорят, а там, где убирают) В чистой квартире не хочется мусорить и гадить. А в неубранной квартире порой разуваться не хочется.
Также стало ясно, что необходима не только мебель и телевизор. Необходим уют. Ведь кто снимает апартаменты - такие же люди как и мы! А нам нравится уют и комфорт. Кровать с ортопедическим матрасом и подушками, а не раскладной диван. Махровые полотенца, хорошая посуда, гель для душа, шампунь, зубной набор, мягкая туалетная бумага, всё важно!
И важно красиво подать квартиру. Когда бронируешь жилье, смотришь несколько десятков вариантов и сравниваешь по фото. И это ключевое! Нужна профессиональная фотосессия. Нужны интерьерные сюжеты - завтрак и кофе на столе, ноутбук за рабочим местом, цветы, фрукты и т.п.
Не капли не пожалели, что пошли учиться! Обсуждали всё, как и где купить квартиру, как обставить, как сдавать, как зарабатывать не имея квартиры, как взять квартиру в субаренду или в управление, как считать доходность, контролировать заселение и т.п. Если интересны подробности - пишите в комментариях, расскажу больше про обучение и нюансы!