Любопытное гражданское дело костромского происхождения стало не так давно предметом рассмотрения аж Верховного Суда и объектом комментария на федеральном иньернет-сайте Право.ру.
Предметом спора, как это часто бывает, стал квартирный вопрос, а вся история началась еще в далеком 2008 году, когда пришедший в полный упадок сельхозкооператив «Дружба» был присоединен к к ЗАО «Шунга». При этом по передаточному акту ЗАО «Шунга» принимало на баланс и многоквартирный дом в Шунгенском сельском поселении, но конкретный адрес дома и номера квартир в акте указаны не были.
Вроде бы для жильцов ничего не изменилось, но… через 10 лет представители ЗАО «Шунга» направили в суд иск к местной администрации, требуя признать за ЗАО право собственности на квартиры в этом доме (дело № А31-15546/2018).
Жильцам это все не понравилось, они стали судиться с «Шунгой»… и во всех трех инстанциях суды проиграли — костромские юристы пребывали в уверенности, что передача имущества сельхозкооператива «Дружба» прошла по всем правилам, а у жильцов дома (цитируем) «в любом случае не могло возникнуть право собственности на объекты недвижимости, предоставленные им в рамках обязательственных отношений».
Однако жильцы с решениями не смирились — и подали жалобу на решения местных судов аж в суд Верховный… и тот поступил проще всего: попросил у юристов ЗАО «Шунга» предъявить документы, обосновывающие право собственности ЗАО на квартиры в доме. И … таковых не оказалось! В деле не обнаружилось ни одного документа, который бы подтверждал, что эти дома были в собственности у колхоза «Дружба» на момент его реорганизации… так же как документов о передаче жилплощади преемнику колхоза — ЗАО «Шунга».
В результате Верховный Суд отменил решения всех трех костромских судов и вернул дело на повторное рассмотрение — но уже в Арбитражный суд Костромской области.
Экономколлегия которого прислушалась к доводам жильцов злополучного дома и постановил, что передаточный акт 2008 года без указания перечня жилья и самого местонахождения не доказывают права собственности на эти здания ЗАО «Шунга» несмотря на то, что дома числятся на балансе ЗАО «Шунги».
Жильцы могут выдохнуть?