Спустя 5 записей можно уже обозначить перечень того, что следует проверить в отношении ЮЛ перед приобретением недвижимости (список для объемной проверки):
1. Выписка из ЕГРЮЛ;
2. Устав ЮЛ и изменения к нему;
3. Решения об избрании исполнительного органа, а также иных ответственных за согласование органов;
4. Решения о согласовании сделок в силу ограничений, указанных в уставе;
5. Решения об ободрении крупной сделки и/или сделки, совершаемой с заинтересованностью (или же справки об отсутствии указанных признаков);
6. Доверенность от имени ЮЛ, если в сделке участвует представитель продавца - ЮЛ;
При проверке ПИФ:
7. Лицензия УК;
8. Выписка из реестра ПИФ;
9. Правила доверительного управления и изменения к ним;
10. Решение инвестиционного комитета (если ПДУ предусматривает функционирование такого органа);
11. Согласие специализированного депозитария.
Разумеется, в этой серии записей не рассматривался довольно объемный перечень юридических лиц, которые могут выступать продавцами по сделкам (стоит взглянуть на перечень ЮЛ в ст. 50 ГК РФ), однако и изложенная информация дает общее понимание о том, какие структурные процессы в ЮЛ должны быть соблюдены, чтобы сделка, например, по купле-продаже квартиры не стала "головной болью" ни для продавца, ни для покупателя.
#юрист #адвокат #юриспруденция #недвижимость #квартира #ЮЛ #ПИФ #УК