Самая выгодная ипотека, как она выглядит и действительно ли она выгодная, разберёмся вместе. Приглашаю всех на чашечку черного чая с чабрецом, ну и с ❤️ разумеется.
Если говорить простым человеческим языком, то ипотека бывает двух видов, очень дорогая и не очень дорогая. Дешевая, выгодная, доступная, семейная или как там ещё, с господдержкой — это уже реклама, мАркетинг или маркЕтинг, как хотите так и называйте. Итак, давайте разбираться:
Семейная ипотека — доступна для покупки новостройки, дома с участком, только семейным гражданам РФ, где хотя б один ребенок родился в 2018 году. Базовая ставка до 6%, первоначальный взнос 15%.
Льготная ипотека — доступна для ВСЕХ граждан РФ, на покупку новостройки, дома с участком. Не важно в браке вы или нет. Базовая ставка до 7%, первоначальный взнос 15%.
Ипотека под залог другой квартиры — доступна для всех собственников недвижимости (гараж, дом, дача, баня, квартира, коммерческое помещение), вне зависимости от возраста и семейного положения. Важно, чтобы цена залоговой квартиры была равна или выше суммы ипотеки.
Ипотека для IT специалистов — доступна для всех граждан РФ, возрастом от 22 до 44 лет, семейное положение не важно, первоначальный взнос 15%, а ЗП от 150.000₽, на покупку квартиры в новостройке. Базовая ставка до 5%.
Дальневосточная ипотека — схожая программа с семейной ипотекой, только разница в возрасте (максимум до 36 лет), в регионе действия (Дальный восток) и базовой процентной ставке до 2%
Военная ипотека — никаких льгот нет, только деньги военнослужащим от государства. Можно купить и новостройку и вторичку и всё, что угодно. Военнослужащий накапливает деньги на спец счет НИС, далее использует эти деньги как хочет, по сложной схеме.
Материнский капитал — схожая финансовая помощь с военной ипотекой, только суммы в десятки раз меньше. Финансовая помощь семьям с одним ребенком 590.000₽, с двумя 790.000₽ такая сумма, кстати будет начиная с февраля 2023. Деньги можно использовать как первоначальный взнос на покупку любого жилья.
Ипотека 0,1% или 0,01% — только на покупку новостройки у застройщика. Схожая программа с Льготной ипотекой только, в этом конкретном случае стоимость выбранной вами квартиры будет выше на 15-30%. Не всегда выгодный вариант.
Ипотека без первоначального взноса — на покупку новостроек, которые проводят совместные акции с некоторыми банками. Важно знать, что ни банки, ни застройщики, это не благотворительные организации. Под «такой» ипотекой скрывается завышенная стоимость квартиры.
Рассрочка — финансовая программа застройщиков. Доступна для всех граждан РФ. Не всегда выгодно, так как квартира остаётся в собственности застройщика до момента полного расчета. Про «беспроцентную» рассрочку надо знать, что не такая уж она и беспроцентная.
Вывод.
Программ много, условий тоже хватает в 10 слов не получилось уложиться. Важное знать и помнить — выгода всегда одна и она на стороне банка или застройщика.
#новостройкимосква
#вторичкамосква
#риэлтормосква
#недвижимостьмосквы
#ипотекамосква
#москваипотека
#ипотека
#ипотека2022
#семейнаяипотека
#риэлтор