Возросшие процентные ставки и эксплуатационные расходы бьют по ассоциациям кондоминиумов Швеции. В следующем году ожидается повышение квартплаты в среднем на 10-20 процентов.
В результате изменения ситуации с процентными ставками, инфляции и роста операционных расходов большое количество Ассоциаций кондоминиумов (Bostadsrättsförening) будут вынуждены повысить квартплату.
По данным SBC, в которую входят 4600 из примерно 28 000 жилищных ассоциаций страны, средний рост квартплаты для их клиентов составит 20 процентов. Это означает, что для квартиры с ежемесячной оплатой в 3500 крон увеличение составит 700 крон в месяц.
А по данным цифровой платформы ассоциаций кондоминиумов Allabrf.se, кондоминиумы страны объявили увеличат ежемесячной платы в среднем на 8.2 процента в 2023 году. Некоторые объявляют о повышение до 45 процентов.
В наибольшей степени пострадают недавно созданные ассоциации, которые часто имеют большую задолженность, а также ассоциации со слишком низким уровнем квартплаты и не имеющие ликвидных средств для управления своими финансами.
Такое стремительное повышение квартплаты для Швеции является просто гигантским. Ведь в период с 2019 по 2022 год ежемесячная плата увеличивалась лишь на 1.3 процента в год - с 640 крон за квадратный метр в 2019 году до 664 крон за квадратный метр в 2022 году.