Уплотнение по-фетисовски

Друзья зампреда облправительства нашли выгодную площадку в центре Самары

Автор: Андрей Неретин

24 ноября Арбитражный суд Самарской обл. продолжит рассмотрение дела, в котором ООО «Специализированный застройщик «Строй-Запад» (ООО «СЗ «Строй-Запад») требует признать незаконным отказ в выдаче разрешения на строительство. Компания намерена «реконструировать» хозяйственный корпус в 22-этажную высотку прямо в жилом дворе. Среди бенефициаров застройщика замечены лица, которые имеют деловые связи с родственником заместителя председателя правительства Самарской обл. Александра ФЕТИСОВА (на фото).

В Самаре ООО «СЗ «Строй-Запад» планирует организовать уплотнительную застройку на земельном участке в 0,242 га, который расположен в Октябрьском р-не г.о. Самара во дворе жилых домов по ул. Ново-Садовой напротив пл. Сельского хозяйства. По данным Публичной кадастровой карты Росреестра, вид разрешенного использования земельного участка является «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)». Учредителями застройщика выступают Олег Аксенов, Наталья Тимоханова и Михаил Цибин. К слову, Михаил Цибин также возглавляет ООО «Стройсервис» (ИНН 6375193305), где в должности заместителя директора был замечен Константин Фетисов. Его брат Александр Фетисов трудоустроен заместителем председателя правительства Самарской обл.

ООО «СЗ «Строй-Запад» разработало проект под названием «Реконструкция нежилого здания под жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом и трансформаторной подстанцией». Компания планирует построить многоквартирный дом, который будет состоять из 22-этажной секции, 15-этажной секции и трехуровневого подземного паркинга. Согласно проектной документации, 134 квартиры жилого комплекса обеспечены 137 машино-местами. Однако министерство строительства Самарской обл. отказало в предоставлении разрешения на строительство объекта капстроительства под видом «реконструкции» 1-этажной хозяйственной постройки. ООО «СЗ «Строй-Запад» не согласилось и обратилось в самарский арбитраж с требованием признать отказ незаконным (дело №А55-28221/2022).

Важно отметить, что потенциальная строительная площадка очередного человейника находится возле подземного перегона самарского метрополитена между станциями «Алабинской» и «Театральной». На запрос Областного аналитического еженедельника «Хронограф» министр строительства Самарской обл. Николай Плаксин сообщил: «В соответствии с информацией об ограничениях использования земельного участка, указанной в градостроительном плане земельного участка, подготовленном департаментом градостроительства г.о. Самара, земельный участок расположен в 30-метровой территории от технической зоны метрополитена. Требования к содержанию технических и охранных зон метрополитена установлены ст. 19 Правил благоустройства территории г.о. Самара и территорий внутригородских районов г.о. Самара от 8 августа 2019 г. №444, СНиП 32-02-2003 «Метрополитены», СП 32-105-2004 «Метрополитены».

Следует признать, что дружественные Александру Фетисову бизнес-структуры заметно активизировали работу над воплощением девелоперских проектов. Так, ООО «СЗ «Стройсервис» (ИНН 6317151786) в конце прошлого года приступило к освоению территории бывшего ипподрома (см. «Хронограф» №1 (825) от 17.01.22). Изначально учредителями организации выступали Олег Дорошенко и Константин Фетисов. Региональные СМИ быстро обратили внимание на участие в бизнесе родственника зампреда облправительства. С 3 июня 2022 г. Фетисов вышел из состава учредителей.

Комментарии:

Николай ПЛАКСИН, министр строительства Самарской обл.

- Застройщиком реализовано право оспорить отказ в выдаче разрешения на строительство в судебном порядке, и в настоящее время ведется судебное разбирательство в Арбитражном суде Самарской обл.