1. Люди резко перестали покупать квартиры. Сколько может продлиться эта пауза.
Если опираться на чисто экономические факторы, то при сохранении текущего положения дел спад спроса на недвижимость в РФ, застой всего рынка продлится вплоть до полного разрешения внешнеполитической ситуации в положительном ключе. Вполне возможно, что уже в начале весны следующего 2023 года можно увидеть оживление рынка по всему спектру.
- Что будет происходить с рынком недвижимости в текущей ситуации?
Пока что это будет рынок покупателя и вполне возможно увидеть снижение и объема спроса, и цен на объекты недвижимости более, чем в 5% в месяц.
- Что может стимулировать покупателей снова вернуться к вопросу приобретения жилья?
Этому могут способствовать такие факторы, как:
- разрешение внешнеполитических противоречий в положительном ключе. Это пока главный из всех возможных факторов роста рынка недвижимости в РФ
- снижение инфляционного давления на экономику РФ, за счет уменьшения учетной ставки ЦБ РФ, а значит и стоимости кредита
- общий разворот экономки страны в сторону расширения, увеличения объемов производства, создание новых рабочих мест. Т.е. увеличение платежеспособного спроса
- грамотная политика правительства в области стимулирования рождаемости, решения демографически проблем, в том числе и через социальную политику, вывод системы здравоохранения на среднемировой уровень.
- миграционная политика, включающая в себя меры привлечения иностранной рабочей силы в массовом порядке.
- уменьшение влияния застройщиков - монополистов на строительный девелоперский сектор промышленности, устранение коррупционной составляющей.
- Стоит ли ждать снижения цен на квартиры из-за низкого спроса?
Да, это ожидаемый эффект от всех действий правительства РФ за последние 7 месяцев, начиная с 24 февраля 2022 года. Экономика страны находится в стагнации, если уже не в рецессии, то налицо снижение платежеспособного спроса, в том числе и за счет эмиграции более миллиона граждан РФ репродуктивного возраста. По оценкам экспертов снижение цен в среднем по всем секторам недвижимости можно ожидать в моменте в пределах 10% -15%. Но это только пока самый оптимистичный вариант.
5. Ждут ли нас экстремальные акции от застройщиков?
Это вполне ожидаемый факт. На фоне снижения спроса, как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости РФ, застройщикам - девелоперам придется рано или поздно стимулировать продажи нераспроданного «бетона». Вряд ли стоит ожидать супер акций типа распродажи в стиле «черной пятницы», но все таки на определенные скидки они будут вынуждены пойти, чтобы окупить, как минимум, понесенные затраты на строительство.
6. Кому действительно стоит отложить покупку, а кому - покупать квартиру, несмотря ни на что?
Ответ на этот вопрос не имеет однозначного ответа - много сопутствующих личных факторов. Единственное, что можно сказать в этом плане – те молодые семьи, у которых нет ещё детей или они находятся в возрасте до 5-6 лет, вполне могут быть подходящие варианты по релокации в другие страны. Поэтому им торопиться с покупкой, и тем более с ипотекой - не стоит.
Те же семьи, у которых 2 и более детей, и уже трудно рассчитывать на миграцию, сейчас то время, когда можно подыскивать приемлемые по цене и качеству варианты приобретения жилья, даже с незначительными скидками. Так же не стоит брать в ипотеку квартиры тем семьям, где имеются мужчины, главы семей, в возрасте до 55 лет. Есть риски мобилизации и не факт, что государство должным образом потом позаботиться об их детях.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже и обмену недвижимости в России и за рубежом, оформление ВНЖ,
ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости.
Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Заказывая у меня услуги : покупка, продажа или сопровождения сделки,
вы автоматически делаете доброе дело, участвуя в благотворительной акции .
Так как часть вырученные средств идёт в помощь нуждающимся детям .
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1
Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
my@v-rusakov.ru
сайт: https://rieltor-rusakov.ru/
ВК: https://vk.com/uslugi_rieltor
ОК: https://ok.ru/profile/517317087477
#Риэлторэкспертпонедвижимостирусаков #экспертпонедвижимостирусаковвиталий #риэлтор #риелтор #недвижимость #агентпонедвижимости #ан #специалист по недвижимости #банк #продатьквартиру #продажаквартир