Действие льготной ипотечной программы с господдержкой заканчивается 31 декабря 2022 года. У вас есть последняя возможность оформить жилищный кредит по ставке до 7% годовых. Разберем, кто и на каких условиях может рассчитывать на господдержку.
В чем суть льготной ипотеки
Льготная ипотека — государственная программа кредитования. Ее запустили, чтобы сделать жилье доступнее для простых граждан и поддержать строительную отрасль.
Впервые льготная ипотека появилась в апреле 2020 года. Программу несколько раз продлевали, а ставку меняли: в марте 2022 она выросла до 12%, а в июне снизилась до 7%. Она действует на протяжении всего срока кредита. На свое усмотрение банки могут снизить кредитную ставку, как, например, это сделал Ак Барс Банк.
Кто может получить ипотеку под 7%
Ипотечный кредит по ставке до 7% на покупку жилья в новостройке может оформить любой желающий. Единственное требование — гражданство РФ.
Дополнительные ограничения могут устанавливать банки, например, по возрасту: оформить кредит может заемщик не младше 21 года. Или на момент окончания кредитования возраст заемщика не должен превышать 65 лет.
На каких условиях оформляют ипотеку с господдержкой
Объект кредитования. Ипотеку можно оформить:
- на покупку квартиры в строящемся доме или новостройке — обязательно у юрлица;
- на строительство частного дома с привлечением подрядчика или своими силами;
- на покупку земельного участка под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Важно! Льготную ипотеку нельзя оформить на покупку вторички, доли, комнаты, коммерческой недвижимости и апартаментов.
Оформляем ипотеку на ИЖС
Стоит ли покупать апартаменты
Размер кредита. Максимальная сумма кредита зависит от региона проживания:
- для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленинградской области — до 12 млн ₽;
- для других регионов — до 6 млн ₽.
Сумму кредита можно повысить, если сочетать льготную ипотеку с коммерческой. Например, москвич может купить в ипотеку жилье до 30 млн ₽. Из них 12 млн — по льготной ипотеке, а оставшуюся сумму — по стандартной ставке банка. В регионах стоимость жилья повышается до 15 млн ₽.
Первоначальный взнос. Нужно внести не менее 15% от стоимости жилья. Можно использовать материнский капитал, субсидии региональных и местных бюджетов, дотации работодателей.
Срок выплаты кредита. Банки обычно устанавливают сами. В среднем — от года до 30 лет.
Дата окончания. Последний день — 31 декабря 2022 года, поскольку программу решили не продлевать. У россиян остаются считанные дни, чтобы подать заявку на льготную ипотеку. Примерно месяц банки рассматривают заявку заемщика. Чтобы попасть в программу, подать заявку нужно не позже 30.11.2022.
Программа для покупки вторичного жилья от Ак Барс Банка
Как выбрать бригаду для ремонта и не прогадать
Какие банки выдают ипотеку
В программе участвуют более 70 аккредитованных кредитных учреждений. Заемщик может подать документы в разные банки и выбрать выгодные условия, например, пониженную ставку.
В Ак Барс Банке можно оформить льготную ипотеку по ставке от 6,29% годовых. Это поможет сэкономить несколько сотен тысяч рублей на переплате. К тому же банк возвращает кешбэк с ежемесячных платежей.
Исламская ипотека от Ак Барс Банка
Какие документы нужно подать
Стандартный пакет документов для оформления кредита:
- паспорт;
- СНИЛС;
- свидетельство о браке или разводе;
- справки о доходах и удержанных суммах налога по форме 6-НДФЛ — ее можно взять у работодателя;
- военный билет — для мужчин до 27 лет.
Банк может устанавливать свои требования к пакету документов. Например, выдать кредит по двум документам или запросить дополнительные: копию трудовой книжки, договор по совместительству, выписку из лицевого счета Пенсионного фонда.