Доброго времени, дорогой читатель. Почему то прошлая статья про переезд на Кавказ не нашла отклика в твоём сердце... Грустновато, но я упорно продолжаю повествовать интересные мне вещи).
Итак, поехал в КМВ с целью подобрать подходящее для нашего семейства жильё. В начале критериев подбора было не так много, потому что непонятно было, что именно мы хотим. Первоначальные критерии: обязательно 4 отдельные комнаты, чтобы каждому детишке своя была, 2 санузла, чтобы очередь по утрам не создавать, близость инфраструктуры и стоимость мах 10-12 млн. Рассматривали однозначно готовое жильё: дом или квартиру. И это обязательно должен был быть Пятигорск. Другие города КМВ не рассматривались. Дом постепенно отпал как вариант, т.к. что попало брать не хотелось на долгие годы. А строят, я вам скажу, в том регионе очень неприлично. Говорю так потому, что немного разбираюсь в стройке. Сам построил не один дом в Сибири.
Новые дома, построенные специально на продажу выглядят просто великолепно, пока не начнёшь вникать в конструктив, инженерные сети и расходные материалы. Тут становится понятно, что чем меньше потратил на всё это, тем больше прибыль. Конечная цена дома не изменится, т.к. ее диктует рынок. А вот если экономить на строительных материалах, например, положить поменьше утеплителя под фасад, или проводку силовую провести кабелем сечением 1.5 мм2, или еще много вариантов что можно сделать, на что неискушенный покупатель при покупке дома даже не посмотрит, и вопросов не задаст, можно довольно таки неплохо! Ну подумаешь, зимой на обогрев будет уходить в 1,5-2 раза больше денег на отопление, чем при нормальном утеплении, подумаешь, проводка греться будет, или автоматический выключатель вышибать... Это уже проблемы не строителя и продавца, а покупателя)) + к этому ко всему, участочки маленькие в городе, дома натыканы так близко, что на стенах, обращенных друг к другу, окон не делают. Если это дом из вторичного жил фонда, обязательно нужно кучу доработок под себя делать.
В общем, приняли решение после переезда неторопливо выбирать подходящий участок, рисовать проект и самостоятельно строить то, что нам нужно и из чего нам нужно. Итак, определились более конкретно: это будет квартира площадью от 100 м2 не выше второго этажа в доме без лифта или же не важно какой этаж, но обязательно с лифтом.
Новостройки. Такая площадь в новостройках с возможным вариантом 4-х комнат и 2-х санузлов была лишь в нескольких вариантах. Но это еще бОльший ужас, чем дома на продажу... Смотрел одну квартиру на 8-м этаже с панорамными окнами.
Окна после установке даже запенить по краям не потрудились!!! А чего стоят перегородки толщиной в 1 кирпич и высотой 3,5 м?! снаружи усиленные проволокой 6 мм, чтобы не обвалились)) Ужас, в общем.
Оставался только вторичный рынок. Вариантов тоже не очень много было. В каждом свои минусы и плюсы, долго расписывать не буду, т.к. утомил уже, наверное своими МНОГОБУКАВ)) Остановился на очень милой квартирке 150м2 прям в курортной зоне. 4 комнаты, 2 санузла, 2 огромных лоджии, ремонт сделан лет 10 назад, но после ремонта так никто и не жил. Стоимость 10 млн. Мы с женой ее сразу приметили, но показать нам ее смогли только спустя дней 10 после моего приезда в КМВ. Сбербанк одобрил ипотеку, внесли задаток, и я уехал домой.
Современные технологии позволяют совершать сделки дистанционно, находясь в разных городах с продавцом! До чего техника дошла!)) Единственное, что огорчило во всей этой истории - это риэлторы. но это уже совсем другая история. Расскажу ее в следующей статейке, так что кому интересно, подписывайтесь и следите за моими публикациями))
И вот теперь у нас следующая задача: переезд!! Спасибо всем, кто дочитал! Добра и мира!