В моих статьях довольно часто упоминаются проблемные ситуации, при которых требуется привлечение кадастрового инженера. Принятие юридически значимых и, при этом, правильных решений в земельных отношениях без участия квалифицированного кадастрового инженера не представляется возможным. Это касается установления границ участка на местности, проведения межевания, подготовки межевых планов, проверки правильности размещения ограждения земельного участка, разрешения земельных споров с соседями и органами власти, привязки объектов недвижимости к земельному участку и других операций.
Возникает вопрос, каким образом правильно выбрать квалифицированного кадастрового инженера?
В настоящее время на территории России законно действует несколько десятков тысяч кадастровых инженеров, сведения о которых содержатся в специальном Реестре. Естественно, что следует сузить круг поиска. Рекомендую обращаться, прежде всего, к специалистам, осуществляющим деятельность в пределах муниципального образования (района, округа), на территории которого расположен Ваш или приобретаемый Вами земельный участок. На это есть две причины.
Во-первых, чем дальше находится офис кадастрового инженера от места проведения работ, тем дороже стоимость услуги.
Во-вторых, кадастровый инженер, который знаком со всеми местными особенностями, в “своем” муниципальном районе или округе выполнит работу гораздо эффективнее.
Где искать кадастровых инженеров?
В настоящее время легче всего получить информацию об услугах кадастровых инженеров в интернете. Достаточно набрать в поисковике, например, “межевание в Коломне” или “кадастровые работы в Коломне” и Вы увидите перечень ссылок на соответствующие организации или на конкретных кадастровых инженеров. В каждом городе, районе, округе можно найти несколько таких фирм или индивидуальных предпринимателей, оказывающих данные услуги.
Также можно обратиться к печатным средствам массовой информации, в которых есть рекламные блоки. Ну и никто не отменял сарафанное радио, нередко, наиболее эффективный путь для поиска.
Как выбрать подходящего кадастрового инженера?
Итак, перед Вами список 3-5 организаций, оказывающих услуги в сфере кадастровой деятельности. Следует созвониться со всеми и уточнить стоимость, сроки и порядок оказания услуг. Для окончательно принятия решения о том, с каким именно кадастровым инженером Вам заключить договор, рекомендую воспользоваться открытым специальным информационным ресурсом – интернет-порталом Росреестра.
На официальном сайте Росреестра содержится информация о каждом официально зарегистрированном кадастровом инженере. Воспользовавшись таким информационным ресурсом, можно получить сведения о том, как долго работает кадастровый инженер, о количестве положительных решений Росреестра в отношении представленных им документов, о количестве отказов по тем или иным причинам. Такой инструмент позволяет объективно оценить, насколько качественны услуги, предоставляемые выбранным Вами кадастровым инженером. Не придется ли Вам долго бегать за ним, чтобы завершить работы по межеванию Вашего земельного участка?
Для получения информации о качестве работы конкретного кадастрового инженера необходимо зайти на официальный сайт Росреестра, выбрать раздел “Услуги и сервисы” верхнего горизонтального меню.
Далее раскроется еще одно горизонтальное меню, в котором необходимо выбрать раздел “Сервисы”. В этом разделе, немного сместившись, вниз следует нажать на вкладку “Реестр кадастровых инженеров".
После перехода у Вас откроется следующее окно
После это Вам необходимо выбрать в раскрывающемся списке
“Реестр кадастровых инженеров” и Вы получите следующую картину
Далее найти информацию о конкретном заинтересовавшем Вас кадастровом инженере. Для этого нужно нажать на вкладку “Фильтрация списка” и в открывшейся форме набрать фамилию, имя, отчество нужного Вам кадастрового инженера.
И уже далее, нажав на кнопку “Применить фильтр”, Вы получите официальные данные о качестве выполненных работ конкретного кадастрового инженера.
Для этого Вам необходимо нажать на ФИО кадастрового инженера и перейти к просмотру следующего окна
И теперь Вы уже сможете определить, насколько долго работает специалист, какое количество дел он сдал в Росреестр, сколько раз его документы были отклонены либо их рассмотрение приостановлено.
Важно, что Вы можете сравнивать данные о различных кадастровых инженерах.
После того как Вы ознакомитесь с полученной информацией, а именно с ценой, сроками проведения работ, условиями оказания услуг и статистикой на портале Росреестра, Вы сможете выбрать подходящего Вам кадастрового инженера.
Желаю Вам удачи в сфере земельных отношений. Если информация оказалась Вам полезной, ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал!