Льготы по оплате взносов на капремонт устанавливаются федеральным законодательством и на региональном уровне. Это может быть скидка или полное освобождение от уплаты таких взносов, либо компенсация взносов.
Взносы за капремонт являются обязательными платежами. Пенсионеры, как и все, обязаны оплачивать взносы на капремонт в многоквартирных домах. Есть Федеральное законодательство, устанавливающее льготу для определенных категорий граждан, есть льготы, установленные на региональном уровне.
Федеральные льготы по взносам на капремонт
✅ Собственники жилья освобождаются от уплаты взносов на капремонт если дом признан аварийным, готовится к расселению и дальнейшему сносу (ч.2 ст. 169 ЖК РФ).
✅ Как правило, жители новостроек не получают какое-то время квитанции на капремонт и, соответственно, платить эти взносы не надо. Собственники обязаны начать платить взносы через 3-8 месяцев после опубликования региональной программы капремонта, в которую включен дом.
✅ Кроме этого, предусмотрена Федеральная льгота, позволяющая не платить взносы или платить в меньшей степени для определенных категорий граждан. Такие льготы предусмотрены для:
- Инвалидов I и II группы, детей-инвалидов или родителей, воспитывающих детей-инвалидов (50% компенсации).
- Инвалидов и участников ВОВ, членов их семей (50% компенсации).
- Инвалидов и ветеранов боевых действий (50% компенсации).
- Граждан, пострадавших в результате аварии на Чернобыльской АЭС, и членов их семей (50% компенсации).
- Героев СССР, РФ, полных кавалеров ордена Славы (100% компенсации).
🟢 Федеральные льготы закреплены в следующих документах:
Федеральный закон №5-ФЗ "О ветеранах"
Федеральный закон №181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Региональные льготы по взносам на капремонт
На региональном уровне тоже могут быть предусмотрены свои льготы по взносам на капремонт. Как правило, региональные льготы предоставляются пенсионерам, достигшим 70-летнего и 80-летнего возраста.
Согласно федеральному закону №226-ФЗ "О внесении изменения в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации" субъекты РФ имеют право на предоставление компенсации на капремонт пенсионерам.
"2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.".
То есть, предоставление компенсации "отдано" на усмотрение региона. При этом, в каждом регионе установлен свой стандарт нормативной площади помещения.
Согласно этому же закону, неработающие пенсионеры 70 лет и старше могут получать компенсацию 50% взносов на капремонт, если проживают одни или с членами семьи — пенсионерами или инвалидами I, II группы. Пенсионеры 80 лет и старше могут получать компенсацию в 100% стоимости при тех же условиях.
Тем не менее, в каждом регионе утверждены свои льготы по взносам на капремонт, а также категории граждан, имеющих право на такую льготу. Какие льготы предусмотрены в конкретном регионе и условия их предоставления можно узнать в соц.защите по месту проживания пенсионера.
Льготы по взносам на капремонт в Москве
Льготы по взносам на капремонт могут оформить следующие категории жителей Москвы:
✅ Неработающий собственник жилья старше 70-ти лет - как одиноко проживающий, так и проживающий в составе семьи, состоящей только из неработающих пенсионеров или инвалидов. Пенсионерам, подходящим под данную категорию, предоставляется скидка в 50% от суммы взноса на капремонт, рассчитанного в отношении социальной нормы площади жилья по г. Москва:
- если пенсионер проживает один - 33 кв.м;
- семья из 2-х человек - 21 кв.м на каждого члена семьи;
- семья из 3-х и более человек - в расчете 18 кв.м на каждого.
✅ Неработающий собственник жилья старше 80-ти лет, проживающий один или в составе семьи, состоящей только из неработающих пенсионеров или инвалидов. Порядок предоставления льготы такой же, как и для 70-летнего москвича, только скидка составляет 100%.
Некоторые категории москвичей могут оформить льготу до достижения 70-летнего возраста:
- родители погибших или умерших ветеранов боевых действий;
- инвалиды I, II и III группы;
- семьи с детьми-инвалидами до 18 лет;
- ветераны труда, ветераны военной службы;
- многодетные семьи с 3-мя и более детьми.
Это не полный список льготников. С полным списком можно ознакомиться на сайте mos.ru.
Информация о сумме субсидии указывается в расчетном документе по оплате ЖКУ. В Москве предоставляется скидка при уплате взносов на капремонт.
Оформить льготу по взносам на капремонт можно в МФЦ.
Льготы по взносам на капремонт для пенсионеров в Санкт-Петербурге
В Санкт-Петербурге предоставляется компенсация по взносам на капремонт. Размеры компенсации стандартные:
- 50% от суммы взносов для неработающих пенсионеров старше 70-ти лет;
- 100% для граждан старше 80-ти лет.
Компенсацию могут оформить неработающие пенсионеры, проживающие одни или в семье, состоящей из неработающих пенсионеров или инвалидов.
Подавать заявление необходимо в отдел соц.защиты населения Санкт-Петербурга. При этом, взнос на капремонт нужно будет оплачивать полностью, а соцзащита будет возвращать 50 или 100% от взноса.
Конечно, в Санкт-Петербурге предоставляются и федеральные льготы по взносам на капремонт.
Учетная норма жилой площади помещения в Санкт-Петербурге:
9 кв. м общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;
15 кв м общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах. Ст. 3 Закона Санкт-Петербурга №407-65.
Как оформить льготу по взносам на капремонт
Оформить льготу можно в МФЦ, центре социальной защиты населения или, в некоторых случаях, на госуслугах. Например, жители Санкт-Петербурга могут оформить компенсацию на портале Санкт-Петербург госуслуги.
Льгота по оплате капитального ремонта оформляется один раз и для одного жилого помещения.
Когда льгота по взносам на капремонт не предоставляется
Если дом признан аварийным или "идет" под снос, то взносы на капремонт не уплачиваются и льгота не предоставляется.
Если собственник не платит взносы за капремонт и у него образуется задолженность, то льгота по взносам за капремонт не предоставляется или перестает предоставляться. Размер задолженности устанавливается в каждом регионе свой. В Московской области выплата приостанавливается в случае неуплаты взносов в течение 2 месяцев подряд. В Адыгее — при наличии задолженности за 2 месяца. В Пермском и Краснодарском крае — с месяца, следующего за месяцем возникновения задолженности. При погашении задолженности льгота будет предоставляться вновь.
Также льготу перестанут предоставлять, если гражданин потеряет право на эту льготу (например, перестанет быть собственником помещения).