Сдавать или снимать квартиру в Турции — процесс, требующий предельной осторожности с обеих сторон. Так как значительная часть граждан страны являются арендаторами, то закон в Турции прописан таким образом, чтобы защитить их (этот закон также распространяется и на иностранных граждан), но при этом зачастую ущемляются права самого владельца собственности.
Наряду с недобросовестными арендодателями, очень часто встречаются и наглые съёмщики, которые злоупотребляют своим положением. Для того, чтобы не оказаться в сложной ситуации, стоящей вам больших нервов, энергии и нескончаемых судов, прочтите нашу статью! Во-первых, все права и обязанности как арендатора, так и арендодателя четко прописаны в законе: 6570 sayılı Gayrimenkul kiraları Hakkında Kanun. Правильно составленный договор аренды, учитывающий интересы обеих сторон, это 90% успеха.
В договоре аренды должны быть указаны данные пункты:
• Адрес объекта аренды
• Сроки аренды
• Стоимость аренды
• Форма оплаты
• Обязанности обеих сторон
• Условия при которых договор может быть расторгнут и какие в этом случае обязанности должны соблюдать стороны
• Также в контракте должны быть уточнены детали, касающиеся депозита, ремонта мебели и бытовой техники. 
Бывают ситуации, когда владелец сдал меблированную квартиру с хорошим ремонтом, а по истечении срока аренды, все было испорчено и поломано квартирантами. Чтобы избежать этого, рекомендуется в договоре прописывать в каком состоянии была квартира в момент сдачи, что в ней находилось из мебели, бытовой техники и предметов обихода и в каком состоянии были все эти вещи. Наличие этого пункта в контракте также огородит и арендаторов от лишних обвинений в том, что они что-то сломали или испортили. Очень важно отметить, что до конца срока договора аренды арендодатель не имеет права выселять съёмщиков, которые ежемесячно своевременно платят аренду.  В большинстве случаев владельцы требуют от съёмщиков так называемый Сенет — это долговая расписка, которая гарантирует владельцу квартиры, что оплата будет произведена своевременно.
После каждой оплаты аренды квартиранту должны его вернуть.  Очень часто бывают ситуации, когда квартира находится в аренде, но при этом сменился ее владелец. В большинстве случаев новый владелец хочет выселить квартиранта или поднять арендную плату.
По закону он не имеет права этого делать, до конца срока договора аренды арендатор имеет право жить в данной квартире и платить сумму, прописанную в документе, и новый владелец должен в письменной и нотариально заверенной форме, за месяц до окончания договора уведомить съёмщика о том, что не будет продлевать контракт по его окончании.
Часто арендаторы, которые съезжают с квартиры раньше срока по просьбе хозяина, требуют с него Наклие (расходы по перевозке вещей), а также депозит и месяц выплаты аренды в новой квартире. Бывает же и наоборот: квартиросъёмщик подписал договор на год, а при этом через 3 месяца решил съехать. В таких случаях владельцы квартиры часто подают на него в суд и требуют выплатить оставшиеся в договоре месяцы аренды. После этого идут долгие судебные разбирательства. Чтобы избежать всех этих ситуаций пропишите в договоре обязанности обеих сторон.
Арендатор по закону также не имеет права пересдавать жилплощадь, предоставленную ему в аренду без письменного согласия владельца недвижимости. Очень часто можно увидеть подобные жалобы со стороны владельцев, что сдал квартиру, а съёмщик пересдал ее другому. Все это запрещено законом.  Залог успеха в процессе сдачи или аренды квартиры- это обоюдное желание сторон максимально огородить друг друга от ненужных конфликтов.