🏡Правоустанавливающие документы на недвижимость

Документы основания

Помимо основных документов, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, есть и другие документы основания приобретения права собственности. Давайте разберёмся в них.

Документы основания:

Договор мены

Договор мены относится к документам бартерного типа и говорит о том, что квартира получена в результате обмена, где каждая из сторон является и продавцом, и покупателем.

Договор мены может быть «чистым», т.е. обменяли два равноценных обмена или может быть с доплатой, когда одна из сторон доплачивает определенную сумму, чтобы обмен был равноценным. Сумма должна быть прописана в договоре.

Договор мены будет удобен тем продавцам, которые хотели бы после продажи, покупать другое жилье.

Договор долевого участия, договор уступки права требования

В отличие от договора купли – продажи идет покупка права требования, а не покупка права собственности.

При покупке объекта, который был приобретен на основании договора долевого участия нужно обратить внимание:

Введен ли объект в эксплуатацию. Если введен, то нужно заключать договор купли-продажи, если не введен, то заключается договор переуступки права требования;
Был ли Цедент (Продавец) на момент заключения договора уступки права требования в браке, если был, то нужно согласие на отчуждение;


Решение суда или мирное соглашение о разделе имущества

Решение суда или мирное соглашение является основанием как для возникновения, так и прекращения права собственности
Основание возникновения и прекращения права собственности
Решение вступает в силу в течение месяца после вынесения судом решения
Решение нужно отнести в МФЦ
Риски: Решения суда подделываются

Справка о выплате пая

Если квартира, была приобретена собственниками у жилищно-строительного кооператива посредством выплаты пая, то правоустанавливающий документ это зарегистрированная справка из ЖСК
Она должна быть подписана представителем или главным бухгалтером кооператива, заверена печатью и содержать шифр Росреестра.

Данную справку нужно самостоятельно отнести в МФЦ.

Свидетельство о приобретение квартиры на открытых торгах. Выдается в случае покупки жилья на аукционе

Соглашение об определение долей. Выдается собственником при переходе права собственности из статуса совместной собственности в категорию долей.

Объект недвижимости можно получить разными способами, которые сопровождаются определенным документом основанием.

#недвижимостьбелгород #белгород #недвижимость #белгородфото #белгород31 #недвижимость31 #belgorod #недвижимость #росреестр #правоустанавливающиедокументы #документынаквартиру #риэлтор #квартира #какстатьагентомпонедвижимости #документынанедвижимость #продажаквартиры #консультацияюриста #каккупитьквартиру #документыдляпродажиквартиры #юристпонедвижимости #юристнедвижимость #купитьквартиру #правоустанавливающиедокументынаквартиру #договоркуплипродажиквартиры #пакетдокументовнаквартиру #счегоначатьвнедвижимости #гденайтипокупателянаквартиру #собственность #право #покупкаквартиры #какоценитьквартиру #какпродатьдорогоквартиру #аукционныйметодпродаж #документы #самаявысокаязарплата #научитьсяаукционномуметодупродаж #какпродатьквартиру #какбыстропродатьквартиру #договоркуплипродажи #юридическиетонкости #санкиналександ #правособственностинаквартиру #иринасивакова #какпродатьквартирубыстро #договордаренияквартиры #продатьквартируза10дней #21отдел #юсин21 #агентствонедвижимости #нотариус #рынокнедвижимости #услугиагентаквартир #ипотека #максимглякин #правоустанавливающийдокумент #регистрацияправасобственности #купитьнедвижимость #загороднаянедвижимость #информация #договордарения #юсиннедвижимость