Свидетельство о праве на наследство
Один из распространенных способов получения недвижимости – это получение недвижимости в наследство. После принятия наследства нотариус выдает Свидетельство о праве на наследство, которое является документом основания для приобретения права собственности.
Наследство можно получить:
по закону (порядок получения наследства описан в ГК РФ ст. 1141 - ст. 1151);
по завещанию (наследодатель сам решает кому передать свое наследство после его смерти, порядок получения наследства описан в ГК РФ ст. 1118 - ст. 1140).
Покупка наследственной квартиры или дома с землей для Покупателя может обернуться фатальной ошибкой, где в лучшем случае ему придётся делить свою покупку с другими людьми, в худшем он может остаться без жилья и без денег. Поэтому давайте разберем какие риски могут быть при покупке наследственного жилья.
Риски:
1. Забывают призвать к наследству родителей.
Родители на ровне с детьми и с супругом относятся к первой очереди и при получении наследства по закону, наследство делиться в равных долях между всеми наследниками
Решение: нужно узнать живы ли наследники первой очереди и, в случае, если они живы удостовериться в том, что наследники отказались в пользу продавца
2. Мошенничество с выморочным имуществом
Выморочное имущество — это вся собственность или ее часть, которая никому не перешла по наследству после смерти правообладателя. Как правило, выморочное имущество принадлежит государству или муниципалитету. Мошенники, зная о том, что имущество является выморочным, могут представиться как собственник и передать право собственности, которого нет. В результате чего у собственника могут возникнуть неприятности.
Решение: берется архивная выписка и сравнивается с выпиской из ЕГРН о переходе права
3. В случае, если Продавец получил имущество по завещанию могут найтись наследники на обязательную долю в наследстве, которые могут обратиться в суд и оспорить данную сделку.
Наследодатель имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению с помощью завещания. Он имеет право на то, что бы завещать все свое имущество не родственникам, тем самым обделив наследством родственников. Обязана получить долю в наследстве независимо от того есть завещание или его нет. К такой категории относятся:
- несовершеннолетние;
- лица, достигшие пенсионного возраста или инвалиды;
- лица, находившиеся на иждивении у наследодателя.
Размер обязательной доли составляет 1/2 от общей наследственной массы
Решение: можно заказать нотариальное заявление собственника о том, что других наследников нет и, что в случае появления таковых он сам за свой счет должен решить этот вопрос, не привлекая новых собственников недвижимости.
4. Обязательная супружеская доля, должна быть выделена, в случае если имущество приобреталось в браке и один супруг на момент смерти другого супруга был жив.
Решение: Заказать выписку о переходе права и проанализировать переходу права.
#наследство #нотариус #вступлениевнаследство #оформлениенаследства #право #консультацияюриста #свидетельствооправенанаследство #адвокат #юрист #наследник #каквступитьвнаследство #принятиенаследства #недвижимость #наследствовукраине #закон #завещание #квартира #свидетельство #наследование #наследодатель #дом #собственность #консультацияадвоката #имущество #регистрациянаследства #юридическиетонкости #наследственныйадвокат #какоформитьнаследство #правонанаследство #адвокатпонаследству #росреестр #регистрацияправа #владейлегко #иринасивакова #наследствопозакону #наследники #оформлениенаследствавукраинес1марта2020 #адвокатднепр #максимшепелев #каналмаксимшепелев #правоваяграмотность #юристднепр #оформлениенаследствавукраине #оформлениенаследстваунотариусапослесмерти #advokatshepelev #nasledstvo #оформитьнаследство #наследствооформление #законодательство #наследствооформить #каналadvokatshepelev #юридическоебюроносова #наследственныйюрист #какполучитьнаследство #получениесвидетельстваоправенанаследство #адвокатонлайн #адвокатмосковскаяобласть #получитьнаследство #сколькостоитвступитьвнаследство #наследствопозавещанию #юристонлайн