Сейчас речь пойдет о том, как получить выгоду при сделках со вторичной недвижимостью.
Очень часто возникают ситуации, при которых покупатель торгуется с продавцом квартиры на незначительные в масштабах сделки суммы.
Я имею ввиду, примерно, 20 - 60 тысяч рублей.
Ближе к концу процесса согласования всех условий сделки Покупатель может заявить, что всю мебель и технику, которая была у Продавца можно, а иногда и нужно выбросить ДО передачи квартиры.
Так как у Покупателя есть все свое новое и чьими-то бытовыми приборами и мебелью пользоваться не хочет!
А Продавец, бывает, что, наоборот, говорит, - "Я все это вам оставлю, захотите - выбросите! Мне некогда." Иногда даже возникают жаркие споры, кто все это будет выбрасывать!
Это все происходит между людьми, которые пару минут назад торговались за несколько десятков тысяч рублей.
Кажется, спор идет за какой-то "абсолютный хлам", но нет!
Не редко это вещи бывшие в употреблении, но находящиеся в хорошем исправном состоянии:
+ холодильник
+ стиральная машина
+ посудомоечная машина
+ плита
+ не современный телевизор
+ диван
+ шкаф
+ кухонный гарнитур
+ спортивный тренажер
+ сейф
И многое многое другое...
Между днем сделки и крайним сроком передачи квартиры и ключей от нее Покупателю, чаще всего проходит 14 - 20 календарных дней!
Кто мешает сфотографировать все это добро и выставить на Авито?! Процесс займет пол часа...
Порою, суммарная стоимость этого "никому ненужного хлама" легко может достигать 50-70 тысяч рублей!
У вас есть почти ТРИ недели, чтобы это все распродать!
Если вы Продавец квартиры и видите, что для Покупателя эти предметы НЕ принципиальны... договоритесь о максимально долгом периоде, когда вы можете передать квартиру после сделки, это поможет вам продать все как можно дороже.
Если вы Покупатель и чувствуете по разговору с Продавцом квартиры, что ему это все НЕ нужно, договоритесь, что все эти предметы входят в стоимость квартиры.
Если вам не нужно тут же переезжать после сделки, у вас очень много времени отбить какую-то часть стоимости квартиры!
Если переезжать нужно как можно скорее (уже со своими вещами/мебелью/техникой), выставьте все это на Авито по бросовым ценам еще ДО того, как получите ключи (договаривайтесь на живой показ товаров на день передачи квартиры)...
... в первый день после того, как вы получите ключи от квартиры, возможно, у вас уже будут покупатели, которые заберут большинство вещей бывшего собственника!
Пользуйтесь!