В период с января по октябрь текущего года в Центральном административном округе Москвы было заключено 557 сделок с элитными новостройками, что на 46% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было заключено 1023 сделки. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate.
Подобную ярко выраженную отрицательную динамику объясняют ростом цен и общей нестабильностью. Отмечается, что по итогам октября средний показатель стоимости «квадрата» на первичном рынке жилья в ЦАО вырос до рекордных 1,72 миллиона рублей, а средняя сумма сделки – на 20%. В агентстве добавили, что в предложении цены выросли на 34%, и покупатели оказались не готовы к такому росту цен, поэтому спрос смещается на вторичный рынок, а в новостройках проходят сделки с самыми бюджетными лотами.
В Intermark Real Estate оценили совокупную стоимость сделок за 10 месяцев 2022 года в 77 миллиардов рублей, что уступает итогам за аналогичный период прошлого года на 24%, несмотря на общий рост цен. Управляющий партнер агентства Дмитрий Халин отметил, что рынок элитной недвижимости чувствителен к новостному фону, и если к началу делового сезона наблюдалось оживление покупателей, то объявление частичной мобилизации сказалось на их активности. Он добавил, что многие решили взять паузу до наступления более стабильной ситуации и прояснения своих планов.
Автор: Александр Лучкин
