Этот текст будет полезен собственникам жилья.
В погоне за возвратом долгов за ЖКУ управляющие компании часто забывают о требованиях нормативных актов. Это значит, что в суде должник может добиться признания действий таких компаний незаконными.
В новом материале Bankiros.ru расскажем, какие запреты для управляющих компаний действуют в России.
ДУК не может публиковать списки должников
Иногда управляющие компании пытаются сэкономить деньги и время на уведомлении должников и публикуют общие списки опоздавших с оплатой на информационных досках рядом с подъездами или на сайте УК.
Однако распространение и публикация персональных данных граждан без их согласия на это запрещены Законом 152-ФЗ. Нарушая такой запрет, ДУК рискует нарваться на штраф от 30 до 150 тысяч рублей, сказано в ст.13.11 КоАП РФ.Роскомнадзор рекомендует публикацию списков квартир с задолженностью без указания персональных данных должников.При этом суды под персональными данными понимают любую информацию, которая прямо или косвенно относится к определенному гражданину. Так, тот же номер квартиры может указывать на определенного человека, поэтому такие списки незаконны.
ДУК не может отключать оплаченные коммунальные услуги из-за наличия других долгов
Из-за неоплаты некоторых коммунальных услуг их могут отключить. Однако отключить любую услугу нельзя – речь идет именно о неоплаченной услуге. К примеру, если вы не оплатили воду, отключить за нее свет, за который вы исправно платите, не могут. Кроме того, управляющая компания не может отключать услуги, за которые потребитель перечисляет плату напрямую в ресурсоснабжающую организацию на основании договора.
ДУК не может передавать долги коллекторам для взыскания
С 2019 года для коммунальщиков ввели запрет на передачу прав по взысканию долгов по ЖКУ граждан третьим лицам, в том числе коллекторам. Такие договоры могут признать ничтожными.
Право взыскивать долги за коммуналку в судебном порядке, сейчас есть только у организаций, которые получают плату за услуги ЖКХ от собственников жилья.
Продолжение здесь.