Наши юристы ежедневно отвечают на вопросы читателей. Чаще всего встречаются споры по наследству и разделу имущества. Однако на этот раз попался комбинированный вариант на актуальную и непростую тему.
Вопрос от Людмилы по поводу наследования квартиры:
Добрый день. В браке мы приобрели 2-комнатную квартиру, оформили на меня, но при разводе её не делили. Муж съехал и вскоре завёл новую семью. В этой семье у него родились дети, но потом он развёлся и с той женой. Недавно бывший муж умер, открылось наследство. Вопрос такой – имеют ли право на нашу «двушку» дети от его второго брака? Ведь жилье не было разделено с экс-супругом при разводе, а по договору купли-продажи и документам Росреестра я числюсь единственным собственником квартиры.
Людмила, г. Москва.
Ключевым моментом во всей этой истории является статус «совместно нажитое имущество». Если оно не было разделено, то даже в случае смерти одного из супругов (пусть и бывших) необходимо выделить доли нéкогда мужа и жены. По общим правилам они считаются равными. Соответственно, доля умершего экс-супруга войдёт в состав наследства, а дети смогут унаследовать её в качестве наследников первой очереди родства.
Юридические консультации по любым вопросам. Звоните 8 (800) 707-46-31 или обращайтесь на сайте https://razvod-24.ru.
Не разделённая после развода квартира – это совместное имущество супругов?
Да.
В соответствии со ст. 34 СК РФ, совместно нажитое имущество – это любое движимое или недвижимое имущество, которое супруги приобрели в официальном браке.
Не играет значения, кто вносил деньги за эти ценности и на чьё имя оно было оформлено в Росреестре, ГИБДД и других органах. К слову, женщины-домохозяйки также имеют право на 1/2 долю общего имущества супругов, даже если всю жизнь не работали, а воспитывали детей и вели домашнее хозяйство.
В нашем примере квартира была куплена в браке и зарегистрирована на жену. Несмотря на то, что при разводе жильё не делилось между супругами, статус «совместного имущество» оно не утратило.
Тем более, что ст. 253 ГК РФ обязывает участников совместной собственности владеть, пользоваться и распоряжаться активами сообща – в нашем случае муж добровольно съехал из квартиры, а жена осталась в ней жить. Такой порядок устраивал обоих супругов. В противном случае муж мог заявить о праве на половину недвижимости и подать исковое заявление на раздел.
Читайте также: Правда ли, что с 1 сентября 2022 года имущество супругов делится не поровну? Разбираемся вместе с юристом
Могут ли претендовать на такую квартиру дети экс-супруга?
Да.
Чтобы было понятнее, как это работает, давайте проследим логическую цепочку из присланного вопроса читательницы:
- В случае смерти одного супруга, переживший супруг вправе выделить 1/2 долю из совместно нажитого имущества (ст. 1150 ГК РФ). Бывшая жена тоже может воспользоваться таким правом, поскольку после развода общие активы так и не были поделены.
- Нотариус исключит из наследственной массы 1/2 квартиры – эта доля останется за бывшей женой. А вот на вторую половину недвижимости смогут претендовать наследники умершего мужа – сюда войдут как раз дети от второго брака, а две экс-супруги не войдут, поскольку оба брака на момент открытия наследства уже расторгнуты.
- Для того, чтобы нотариус выдал бывшей жене свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе, она должна предъявить свидетельство о разводе и написать заявление с просьбой выделить ей такую долю.
Основная сложность в таких делах – разделить жильё между наследниками. Если экс-супруга не хочет, чтобы вместе с ней проживали чужие ей люди, она может выплатить им денежную компенсацию за их доли. К сожалению, договориться не всегда получается – в случае разногласий вопрос придётся решать в судебном порядке.
Доводилось ли вам делить квартиру, на которую претендует бывший супруг умершего и его дети от предыдущих браков? Расскажите о своём опыте в комментариях. Если статья была полезной – ставьте Палец вверх!