Все, кто проживают в современных домах, сталкиваются с проблемой, когда в выставленных на оплату квитанциях за коммунальные услуги, в частности за воду, вы можете увидеть две цифры. Одна цифра говорит о потреблённой лично вами воды, которая определяется по счётчику, который установлен в вашей квартире, а также другая цифра – общедомовые расходы.
Откуда берётся разница, если вы эту воду реально не потребляли?
Здесь надо учесть следующее:
Во всех домах, где установлены счётчики, у жильцов есть один общий большой счётчик, который определяет подвод воды ко всему дому в целом. Поэтому коммунальщики поступают просто: они от потреблённой общим всем домом воды отнимают ту воду, которая предоставлена по счётчикам. Остальной объем воды распределяют на всех, как общедомовые расходы.
В теории, разница не может быть слишком большой и из практики составляет не больше 5%. Это та вода, которая по каким-то причинам теряется в тех или иных ситуациях.
Наиболее часто здесь можно встретить такую причину, как неточность самих приборов учёта, поскольку они имеют допуски. Как правило, погрешность составляет плюс-минус 2 %, но, естественно, в минус никогда не бывает. Только в плюс!
Кроме того, многие приборы учёта, особенно старые, имеют и большее отклонение. В реальности, после нескольких лет эксплуатации могут давать погрешность в 10, а может быть даже и больше процентов. При расчёте на дом, можете представить, какие гигантские цифры получаются.
Другой причина - это расчёт потребления воды по нормативам в квартирах, где не установлены счётчики потребление воды. Расчет там проводиться по нормативам, по числу прописанных лиц.
Однако, многие предприимчивые люди сдают свои квартиры в аренду, в то время, как там может вообще не быть прописанных лиц, а реально проживает 5 или даже 10 приезжих лиц. Естественно потребляют они не как один человек, хотя расчёт делается именно такой.
Соответственно они уплачивают нормативную сумму, а реально воды потребляется в несколько раз больше. Вся эта вода относится на всех жильцов.
Другая возможность –это какие-то протечки и аварии, т.е. после счётчика, трубы где-то протекают. Это может иметь место, особенно в старых жилых жомах, где коммуникации серьёзно изношены и поэтому, неизбежно есть протечки, а подвал затоплен. Если сумма оплаты значительная, нужно что-то предпринимать по части ремонта.
Наконец, жильцы элементарно воруют воду, для этого блокируются приборы учёта тем или иным образом. Обычно это делают с помощью каких-то магнитов и тогда происходит бесконтрольный расход воды, который относится на всех.
Этим же грешат и сами управляющие компании, они имеют доступ к коммуникациям дома, поэтому могут потреблять воду из неучтённых мест, например для мытья подъездов или поливов газонов. Естественно вода подаётся из общей системы и ложится на жильцов. Таким образом, УК экономит свои расходы, а расходы жильцов увеличиваются.
Ну и наконец, ещё дин способ – это фальсификация или ошибки в показаниях счётчика.
Фальсификация заключается в том, что, когда вы сдаёте квартиру, то арендатор должен оплачивать коммунальные расходы сам. Чтобы меньше оплачивать он подаёт меньшие показатели счётчика воды. Когда управляющая компания пытается сверить эти показания, они просто не открывают дверь до своего выезда. Потом они уезжают и хозяин квартиры обнаруживает, что у него по показаниям счётчика имеется задолженность и не малых размеров.
Таким образом, причин завышения может быть множество, устраняются эти причины очень тяжело. По сути, нужно вводить тотальный учёт потреблённой воды, для чего устанавливают счётчики, следить за их содержанием.
Современные счётчики позволяют передавать данные в режиме реального времени, т.е. счётчики подключены он-лайн и сами передают данные о потреблённой воде. Можно даже строить какие-то графики и видеть пики потребления и так далее. Но пока такового нет, приходится сталкиваться с такими случаями.
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.