Торгово-развлекательный центр «Фокус» никак не может найти себе хозяина, его цена за два месяца упала на 110 млн рублей. Такие данные приводит корреспондент ЕАН, который изучил предложение о продаже проекта, размещенное в ноябре на сайте «Торги. Ру». Теперь за пятиэтажный торгово-развлекательный комплекс площадью 59, 2 тыс. кв. м, просят 2,79 млрд рублей.
Как говорится в коммерческом предложении, комплекс полностью заполнен арендаторами, и арендный поток, включая прочие доходы, составляет 429 млн рублей в год. Также в документе отмечается, что площадь и конфигурация земельного участка, а также заранее предусмотрительно спроектированный конструктив здания позволяет, при желании, пристроить ещё до 20 - 30 тысяч кв. м торговых площадей.
«Фокус» расположен на Северо-Западе, открылся в 2006 году. На тот момент он был крупнейшим торгово-развлекательным комплексом города (общая площадь 59 тыс. кв. м), сейчас — третий по размеру. Среди якорных арендаторов — SPAR, «Спортмастер», «М.Видео», «Мегаполис» с кинотеатром и «Гастропарком», «Библио-Глобус», «Снежная королева».
В сентябре ЕАН рассказывал, что владелец торгово-развлекательного комплекса «Фокус» в Челябинске не смог продать объект за 2,9 млрд рублей. К тому времени ТРК продавался уже полгода, а в 2020 году владелец просил за него более трех миллиардов.
«Сети хотят в топовые объекты»: аналитик объяснил проблему с продажей крупного челябинского ТРЦ
Юлия Литвиненко